ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Δεν ταιριάζουν όλοι οι δανειολήπτες στα κουτιά που απαιτούν οι παραδοσιακοί δανειστές.Ορισμένοι δανειολήπτες είναι επενδυτές, αυτοαπασχολούμενοι, επιχειρηματίες, συνταξιούχοι ή απλώς ζουν από τις επενδύσεις τους.Είναι οικονομικά υπεύθυνοι άνθρωποι, αλλά μπορεί να μην έχουν πηγές εισοδήματος που να είναι εύκολα μετρήσιμες.
AAA LENDINGS Τα προγράμματα εξάντλησης περιουσιακών στοιχείων της Mortgage επιτρέπουν σε τέτοιου είδους δανειολήπτες να χρησιμοποιούν τα προσωπικά και επιχειρηματικά τους περιουσιακά στοιχεία ως μέσο για να πληρούν τις προϋποθέσεις για στεγαστική υποθήκη.
Τα κυριότερα σημεία του προγράμματος
1) Ποσό δανείου έως 2,5 εκατομμύρια $.
2) Έως 80% LTV.
3) Ο λόγος DTI είναι 50%.
4) Η εξαργύρωση είναι αποδεκτή.
5) Δεν απαιτούνται πληροφορίες για την απασχόληση στην αίτηση δανείου.
Τι είναι η εξάντληση περιουσιακών στοιχείων;
• Η δουλειά ή το εισόδημά σας δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο;
• Έχετε αρκετά περιουσιακά στοιχεία στον λογαριασμό σας;
• Πουλήσατε μόνο ένα ακίνητο και θέλετε να αγοράσετε ένα άλλο σπίτι;
• Δεν θέλετε να παρέχετε ποικιλίες εγγράφων εισοδήματος;
• Αναρωτιέστε πώς οι δανειστές εγκρίνουν το δάνειό σας χωρίς να λάβουν υπόψη τον δείκτη DTI;
Το Asset Depletion/Utilization βοηθά αυτούς τους αιτούντες όταν βρίσκεστε σε αυτές τις καταστάσεις.Είναι ένα γενικό πρόγραμμα μη QM, που ονομάζεται επίσης «μόνο περιουσιακό στοιχείο».Οι δανειολήπτες δεν χρειάζεται να παρέχουν πληροφορίες για την απασχόληση ή έγγραφα εισοδήματος όταν υποβάλλουν αίτηση για Εξάντληση Περιουσιακών Στοιχείων.
Μπορεί να χρησιμοποιηθεί ως η μοναδική πηγή εισοδήματος για την πιστοποίηση δανείου ή για τη συμπλήρωση άλλων πηγών εισοδήματος.Οι ελάχιστες απαιτήσεις ενεργητικού βάσει της μεθόδου πιστοποίησης παραλείπονται όταν χρησιμοποιούνται για τη συμπλήρωση άλλων πηγών εισοδήματος.
Τα οφέλη της εξάντλησης περιουσιακών στοιχείων
1) Δεν χρειάζεται να προσκομίσετε έγγραφα εισοδήματος.
2) Μόνο Πρωτεύουσα.
3) Λιγότερα έγγραφα.
4) Εύκολο να πληρούν τις προϋποθέσεις.
Απαιτήσεις περιουσιακών στοιχείων
Τα περιουσιακά στοιχεία πρέπει να είναι ρευστά και διαθέσιμα χωρίς κυρώσεις.μπορεί να ζητηθούν πρόσθετα έγγραφα για την επικύρωση της προέλευσης των κεφαλαίων:
• 100% των λογαριασμών επιταγών, ταμιευτηρίου και χρηματαγοράς.
• 70% μετοχών, ομολόγων και αμοιβαίων κεφαλαίων.
• 70% των συνταξιοδοτικών στοιχείων ενεργητικού: Επιλέξιμο εάν ο δανειολήπτης είναι σε ηλικία συνταξιοδότησης (τουλάχιστον 59 ½).
• 60% των συνταξιοδοτικών στοιχείων ενεργητικού: Αποδεκτό εάν ο δανειολήπτης δεν είναι σε ηλικία συνταξιοδότησης.
Μη επιλέξιμα περιουσιακά στοιχεία
Για αυτό το πρόγραμμα, οι δανειολήπτες θα πρέπει να γνωρίζουν τους παρακάτω περιορισμούς.Δεν μπορούν να χρησιμοποιηθούν περιουσιακά στοιχεία πολλών τύπων:
• Ίδια κεφάλαια σε ακίνητα.
• Ιδιωτικά διαπραγματεύσιμα ή περιορισμένα/μη κατοχυρωμένα αποθέματα.
• Τυχόν περιουσιακά στοιχεία που παράγουν εισόδημα που έχουν ήδη συμπεριληφθεί στον υπολογισμό του εισοδήματος:
• Οποιαδήποτε περιουσιακά στοιχεία κατέχονται στο όνομα μιας επιχείρησης.
