Επισκόπηση τραπεζικού λογαριασμού
Κατάσταση Τράπεζας: Αυτοαπασχολούμενος δανειολήπτης με εξαιρετική πίστωση του οποίου το εισόδημα που αναφέρεται στη φορολογική του δήλωση δεν θα τους πληροί τις προϋποθέσεις για το πολυτελές σπίτι που μπορούν να αντέξουν οικονομικά.
Τιμή:ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Χαρακτηριστικά του προγράμματος Κίνησης Τραπεζών
1) Μέγ.Ποσό δανείου $3 εκατ.
2) Μέγ.LTV 90%;
3) Ελάχ.Fico 660;
4) Ελάχ.Κράτηση 6 μηνών.
5) Χωρίς Φορολογική Δήλωση.
P&L CPA 12 μηνών
Καλέστε για τιμήΚατασκευασμένο σπίτι, 1 έτος αυτοαπασχολούμενος ή δάνειο αξίας <150.000 $ ή > $3.0 εκατ..
Γιατί επιλέγουμε Κατάσταση Τραπεζών;
Παρόλο που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών μπορούν εύκολα να πληρούν τις προϋποθέσεις με πλήρη τεκμηρίωση για μια συμβατική υποθήκη, πολλοί εξακολουθούν να μην ταιριάζουν με τις οδηγίες Fannie και Freddie όσον αφορά τις απαιτήσεις δανεισμού.Ευτυχώς, τα δάνεια που δεν βασίζονται σε QM και η τεκμηρίωση εσόδων από τραπεζικές καταστάσεις είναι εξαιρετικές λύσεις για αυτούς τους μη παραδοσιακούς δανειολήπτες.
Οι αυτοαπασχολούμενοι έχουν το επίδομα να διαγράψουν πολλά επιχειρηματικά έξοδα βάσει του φορολογικού κώδικα IRS.Η διαγραφή των επιχειρηματικών δαπανών από το ακαθάριστο εισόδημά τους βοηθά τους δανειολήπτες να μειώσουν σημαντικά τις φορολογικές τους υποχρεώσεις και μερικές φορές δείχνει μια συνολική απώλεια ή αρνητικό εισόδημα για το έτος.Το Δάνειο Κίνησης Τραπεζών που δεν είναι QM θα μπορεί να βοηθήσει αυτούς τους δανειολήπτες να πληρούν τις προϋποθέσεις για υποθήκη χωρίς να επιδεικνύουν τις φορολογικές τους δηλώσεις και να χρησιμοποιούν τις τραπεζικές τους καταστάσεις για να δείξουν την πραγματική ταμειακή ροή της επιχείρησής τους.
Για ποιον έχει σχεδιαστεί αυτό το πρόγραμμα;
Αυτό το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για δανειολήπτες που είναι αυτοαπασχολούμενοι και θα επωφεληθούν από εναλλακτικές μεθόδους πιστοποίησης δανείων.Οι τραπεζικές δηλώσεις μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εναλλακτική λύση στις φορολογικές δηλώσεις για την τεκμηρίωση του εισοδήματος ενός αυτοαπασχολούμενου δανειολήπτη.Ως απόδειξη εισοδήματος, επιτρέπονται τόσο προσωπικές όσο και/ή επιχειρηματικές τραπεζικές δηλώσεις.
Τουλάχιστον ένας από τους δανειολήπτες πρέπει να είναι αυτοαπασχολούμενος για τουλάχιστον 2 χρόνια για να πληροί τις προϋποθέσεις για αυτό το πρόγραμμα.Απαραίτητη προϋπόθεση είναι και η ελάχιστη ιδιοκτησία 25% στην επιχείρηση.Αυτή είναι μια τυπική απαίτηση για να καθοριστεί εάν ο δανειολήπτης είναι αυτοαπασχολούμενος δανειολήπτης.Στα δάνεια πρακτορείου, αναφερόμαστε πάντα στο K-1 ή στο Πρόγραμμα G.ενώ για τα δάνεια που δεν είναι QM, χρειαζόμαστε πάντα μια επιστολή CPA για να επαληθεύσουμε την πραγματική ιδιοκτησία.
Συνήθως, ο δανειστής υπολόγιζε το εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις λαμβάνοντας τη μέση αξία των καταθέσεων σε τραπεζικό αντίγραφο σε 12 ή 24 μήνες και, στη συνέχεια, πολλαπλασιάζοντας με έναν τυπικό συντελεστή δαπάνης.Αυτό θα πρέπει να είναι το κατάλληλο εισόδημα του δανειολήπτη για αυτό το πρόγραμμα.
Όσον αφορά τον συντελεστή δαπάνης, πολλοί επενδυτές που δεν ανήκουν στο QM μπορεί να έχουν μια τυπική αναλογία όπως 50%.Αν και αυτή είναι επίσης η τυπική απαίτησή μας, αλλά εάν το CPA σας μπορεί να παράσχει μια επιστολή με τους κατάλληλους λόγους, ενδέχεται να λάβουμε υπόψη έναν ευέλικτο παράγοντα εξόδων λόγω της φύσης της επιχείρησης με ελάχιστα έξοδα.
Επικοινωνήστε με την ομάδα μας για μια δωρεάν ανάλυση των εσόδων πριν υποβάλετε το δάνειο για να βοηθήσετε καλύτερα τους πελάτες σας.
