Επισκόπηση Καταστάσεων Τραπεζικού Λογαριασμού
Κατάσταση τραπεζικού λογαριασμούΑυτοαπασχολούμενος δανειολήπτης με εξαιρετική πιστοληπτική ικανότητα του οποίου το εισόδημα που δηλώνεται στη φορολογική του δήλωση δεν του παρέχει τις προϋποθέσεις για την πολυτελή κατοικία που μπορεί να αντέξει οικονομικά.
Τιμή:ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Κύρια σημεία του προγράμματος τραπεζικών καταστάσεων
Προκριθείτε με:
♦ 12μηνη τραπεζική οδός
♦ 12 μήνες CPA P&L / WVOE
♦ 1 έτος/2 έτη Πλήρες έγγραφο
Ανταύγειες:
♦ Αποδεκτός αγοραστής πρώτης κατοικίας
♦ Επιτρέπεται το κλείσιμο με LLC
♦ Επιτρέπεται το διαμέρισμα χωρίς εγγύηση
♦1099(Μέγιστο Ποσό Δανείου 3,0 εκατομμύρια δολάρια)
♦ΑΦΜ
Παρακαλώ καλέστε για τιμή:
• Ποσό δανείου $3,5 εκατ.-$20,0 εκατ. • Δάνειο πλήρους δανείου 1 έτους >80%
Γιατί επιλέγουμε την Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού;
Παρόλο που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών μπορούν εύκολα να πληρούν τις προϋποθέσεις με πλήρη τεκμηρίωση για ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο, πολλοί εξακολουθούν να μην πληρούν τις οδηγίες της Fannie και της Freddie όσον αφορά τις απαιτήσεις δανεισμού. Ευτυχώς, τα δάνεια χωρίς ποιοτική διαχείριση και η τεκμηρίωση εισοδήματος από τραπεζικό λογαριασμό αποτελούν εξαιρετικές λύσεις για αυτούς τους μη παραδοσιακούς δανειολήπτες.
Οι αυτοαπασχολούμενοι έχουν το δικαίωμα να διαγράψουν πολλά επιχειρηματικά έξοδα βάσει του Κώδικα Φορολογίας της IRS. Η διαγραφή των επιχειρηματικών εξόδων από το ακαθάριστο εισόδημά τους βοηθά τους δανειολήπτες να μειώσουν σημαντικά τις φορολογικές τους υποχρεώσεις και μερικές φορές δείχνει συνολική ζημία ή αρνητικό εισόδημα για το έτος. Το Δάνειο Μη-Πιστωτικής Ικανότητας με Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού θα είναι σε θέση να βοηθήσει αυτούς τους δανειολήπτες να πληρούν τις προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο χωρίς να εμφανίζουν τις φορολογικές τους δηλώσεις και να χρησιμοποιούν τις τραπεζικές τους καταστάσεις για να δείχνουν την πραγματική ταμειακή ροή της επιχείρησής τους.
Για ποιους έχει σχεδιαστεί αυτό το πρόγραμμα;
Αυτό το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για δανειολήπτες που είναι αυτοαπασχολούμενοι και θα επωφελούνταν από εναλλακτικές μεθόδους αξιολόγησης δανείου. Τα τραπεζικά αντίγραφα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εναλλακτική λύση στις φορολογικές δηλώσεις για την τεκμηρίωση του εισοδήματος ενός αυτοαπασχολούμενου δανειολήπτη. Ως απόδειξη εισοδήματος, επιτρέπονται τόσο προσωπικά όσο και/ή επαγγελματικά τραπεζικά αντίγραφα.
Τουλάχιστον ένας από τους δανειολήπτες πρέπει να είναι αυτοαπασχολούμενος για τουλάχιστον 2 χρόνια για να πληροί τις προϋποθέσεις για αυτό το πρόγραμμα. Προϋπόθεση είναι επίσης η ελάχιστη συμμετοχή του 25% στην επιχείρηση. Αυτή είναι μια τυπική απαίτηση για να διαπιστωθεί εάν ο δανειολήπτης είναι αυτοαπασχολούμενος δανειολήπτης. Στα δάνεια μέσω πρακτορείων, αναφερόμαστε πάντα στο K-1 ή στο Πρόγραμμα G. Ενώ για τα δάνεια χωρίς ποιοτική διαχείριση, χρειαζόμαστε πάντα μια επιστολή CPA για να επαληθεύσουμε την πραγματική ιδιοκτησία.
Συνήθως, ο δανειστής θα υπολόγιζε το εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις λαμβάνοντας τη μέση αξία των καταθέσεων σε τραπεζικό λογαριασμό σε 12 ή 24 μήνες και στη συνέχεια πολλαπλασιάζοντας το με έναν τυπικό συντελεστή εξόδων. Αυτό θα πρέπει να είναι το εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις του δανειολήπτη για αυτό το πρόγραμμα.
Όσον αφορά τον παράγοντα εξόδων, πολλοί επενδυτές που δεν ασχολούνται με την ποιοτική διαχείριση (Non-QM) μπορεί να έχουν έναν τυπικό δείκτη όπως το 50%. Αν και αυτή είναι επίσης η τυπική μας απαίτηση, αλλά εάν ο CPA σας μπορεί να παράσχει μια επιστολή με τους κατάλληλους λόγους, ενδέχεται να λάβουμε υπόψη έναν ευέλικτο παράγοντα εξόδων λόγω της φύσης της επιχείρησης που έχει ελάχιστα έξοδα.
Επικοινωνήστε με την ομάδα μας για μια δωρεάν ανάλυση του εισοδήματός σας πριν υποβάλετε το δάνειο, ώστε να βοηθήσουμε καλύτερα τους πελάτες σας.
Φυλλάδιο με το αντίγραφο κίνησης τραπεζικού λογαριασμού
