ΣΦΑΙΡΙΚΗ ΕΙΚΟΝΑ
Easy Qualified Closed End Second.
Διάρκεια δανείου: Διορθώθηκε.Μπαλόνι 15 ετών.
Λεπτομέριες
1) Το αυτόνομο δάνειο και το δεύτερο δάνειο του Piggyback είναι και τα δύο διαθέσιμα.
2) Πρωτογενή και επενδυτικά ακίνητα είναι διαθέσιμα.
3) Χωρίς προπληρωμένη ποινή.
4) Δεν χρειάζονται αποθεματικά.
5) Εύρος ποσού δανείου: 75.001 $ - 450.000 $.
6) Μέγ.CLTV: 85%.
* Το ποσό του δανείου στρογγυλοποιείται προς τα κάτω στο πλησιέστερο $100
Τεκμηρίωση εισοδήματος
Επιλογή 1: Τραπεζικές καταστάσεις - 12 Mths Personal & Business Bank Stmts
★Προσωπικά και επαγγελματικά-συνδυασμένα ή επαγγελματικά (12 μήνες):
§ Τουλάχιστον ένας από τους δανειολήπτες πρέπει να είναι αυτοαπασχολούμενος για τουλάχιστον 2 χρόνια (25% ή μεγαλύτερη ιδιοκτησία).
§ Επιτρέπεται η εξάντληση περιουσιακών στοιχείων με την τεκμηρίωση της Κατάστασης Τραπεζών.
§ Ισχύουν τυπικοί συντελεστές εξόδων: 50% συντελεστής εξόδων:
①Εάν η επιχείρηση λειτουργεί < απαιτείται τυπικός συντελεστής εξόδων, P&L ή επιστολή εξόδων από το CPA, το CTEC (California Tax Education Council) ή την EA (Εγγεγραμμένος Πράκτορας).
②Ο ελάχιστος συντελεστής δαπάνης με έτοιμα P&L ή επιστολή τρίτου μέρους είναι 20%.
★Προσωπικά και επαγγελματικά χωριστά (12 μήνες):
① Τουλάχιστον ένας από τους δανειολήπτες πρέπει να είναι αυτοαπασχολούμενος για τουλάχιστον 2 χρόνια (25% ή μεγαλύτερη ιδιοκτησία).
②Επιτρέπεται η εξάντληση περιουσιακών στοιχείων με την τεκμηρίωση του τραπεζικού λογαριασμού.
③Personal που χρησιμοποιείται για να πληροί τις προϋποθέσεις, 3 μήνες business to show business ταμειακές ροές προκειμένου να χρησιμοποιηθεί το 100% των καταθέσεων που σχετίζονται με τις επιχειρήσεις σε προσωπικό λογαριασμό (χωρίς συντελεστή δαπάνης).
Επιλογή 2: Πλήρες Έγγραφο - 1 ετών & 2 ετών
Γενική κατευθυντήρια γραμμή
★30/15 χρόνια Balloon & 40/15 χρόνια Balloon ελάχιστο ποσό δανείου $200k.
★Μέγιστο Συνδυασμένο Βραβείο - 2 εκατ. $.
★Απαιτούνται τα πιο πρόσφατα τραπεζικά αντίγραφα 2 μηνών.
★Τύπος ακινήτου - SFR, PUD, Condo-Warrantable.
★Τα ακίνητα που αναφέρονται προς πώληση τους τελευταίους 12 μήνες δεν είναι επιλέξιμα.
★Δανειολήπτες - Κατάλληλοι για Πολίτης ΗΠΑ, αλλοδαπός μη μόνιμος κάτοικος (με πίστωση ΗΠΑ), αλλοδαπός μόνιμος κάτοικος.Μη επιλέξιμο για μη κατοίκους συνοφειλέτες και οντότητες.
★3 εμπορικές γραμμές που υποβάλλουν αναφορές για 12+ μήνες ή 2 εμπορικές γραμμές που υποβάλλουν αναφορές για 24+ μήνες, όλες με δραστηριότητα τους τελευταίους 12 μήνες.
★Credit Event Seasoning - 48 μήνες - Κατάσχεση, short-sale, αντικατάσταση πράξης, πτώχευση.Δεν υπάρχουν πολλά γεγονότα τα τελευταία 7 χρόνια.
★ Υποτιμητική πίστωση - Χωρίς ανοιχτές χρεώσεις ή εισπράξεις σε 48 μήνες.Δεν υπάρχουν καθυστερημένες εμπορικές γραμμές στο κλείσιμο.
★Housing Lates - 0x30x12 Σε όλα τα στεγαστικά δάνεια για όλους τους δανειολήπτες.Απαιτείται τουλάχιστον 12 μήνες ιστορικό στέγασης.
★Απαιτήσεις αξιολόγησης:
①Προηγούμενη αξιολόγηση εντός 12 μηνών + Ανασκόπηση Αξιολόγησης Κατοικίας.Η αξία αναθεώρησης πρέπει να είναι ίση ή μεγαλύτερη από την αξιολόγηση.
②Νέα υποστηρικτική τιμή αξιολόγησης 2055 και ανασκόπησης αξιολόγησης κατοικίας εντός διακύμανσης 10%.Χαμηλότερη από δύο τιμές που θα χρησιμοποιηθούν.
③Μέγιστο 75% CLTV σε πτώση αγορών σε Κατοικία/2η Κατοικία.Μέγιστο 70% CLTV σε Μη Ιδιοκτήτες.
