12/05/2023

Έχετε βρεθεί ποτέ αμηχανία από τον όρο "HELOC» και αναρωτήθηκες πώς μπορεί να σε ωφελήσει;Ή έχετε σκοντάψει σε πρόσθετους όρους όπως "Χωρίς προπληρωμένη ποινή" και "Χαμηλό κόστος κλεισίματος" και αναρωτηθήκατε πώς μπορεί να είναι επωφελείς σε ένα σενάριο δανεισμού;Ήρθε η ώρα να ξεδιαλύνουμε αυτούς τους όρους!

Τι είναι ένα HELOC

HELOC, μια συντομογραφία για το Home Equity Line of Credit, είναι ένας τύπος δεύτερης υποθήκης που επιτρέπει στους ιδιοκτήτες σπιτιού να δανείζονται χρήματα έναντι των ιδίων κεφαλαίων του σπιτιού τους.Τα ίδια κεφάλαια του σπιτιού σας υπολογίζονται αφαιρώντας τυχόν υπάρχοντα δάνεια ή υποθήκες από την τρέχουσα αγοραία αξία του σπιτιού σας.Τα HELOC χρησιμοποιούνται συχνά για μεγάλα έξοδα, όπως βελτιώσεις σπιτιού, δίδακτρα κολεγίου ή ακόμα και εξόφληση χρέους με υψηλό επιτόκιο.

Τα HELOC λειτουργούν κάπως σαν μια πιστωτική κάρτα, όπου έχετε ένα πιστωτικό όριο (με βάση τα ίδια κεφάλαιά σας) και μπορείτε να δανειστείτε μέχρι αυτό το όριο κατά τη διάρκεια μιας «περίοδος κλήρωσης» — συχνά δέκα χρόνια.Μετά από αυτό, αρχίζει η περίοδος αποπληρωμής, συνήθως δεκαπέντε έως είκοσι χρόνια.

Χωρίς προπληρωμένη ποινή

Μια προπληρωμένη ποινή, γνωστή και ως ποινή προπληρωμής, είναι μια διάταξη σε μια σύμβαση υποθήκης που δηλώνει ότι ο δανειολήπτης θα χρεωθεί μια αμοιβή εάν εξοφλήσει την υποθήκη πριν από μια ορισμένη χρονική περίοδο.Οι δανειστές χρησιμοποιούν ποινές προπληρωμής για να προστατευθούν από την απώλεια εισοδήματος από τόκους που θα είχαν καταβληθεί κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου.

Μία από τις πτυχές που κάνουν αHELOCΑκόμη πιο ευνοϊκό είναι το χαρακτηριστικό "χωρίς προπληρωμένη ποινή".Αυτή η πτυχή σημαίνει απλώς ότι μπορείτε να εξοφλήσετε το υπόλοιπο του δανείου HELOC νωρίτερα από τη θητεία σας χωρίς πρόσθετες οικονομικές κυρώσεις.Αυτό είναι ιδιαίτερα ευεργετικό εάν έχετε ξαφνική εισροή μετρητών και θέλετε να μειώσετε το υπόλοιπο του δανείου σας και να εξοικονομήσετε μελλοντικές πληρωμές τόκων.

Χαμηλό κόστος κλεισίματος

Τα κόστη κλεισίματος είναι τα διάφορα τέλη και έξοδα που καταβάλλονται στο κλείσιμο μιας συναλλαγής ακινήτων, όταν ο τίτλος του ακινήτου μεταβιβάζεται από τον πωλητή στον αγοραστή.Συνήθως είναι μεταξύ 2% και 5% της τιμής αγοράς του ακινήτου, αλλά μπορεί να διαφέρουν ανάλογα με την τοποθεσία του ακινήτου και το είδος του δανείου.

Όταν πρόκειται για δάνεια ή υποθήκες, το κόστος κλεισίματος μπορεί μερικές φορές να έρθει ως δυσάρεστη έκπληξη.Αυτά είναι αμοιβές πάνω από το δάνειο που σχετίζονται συνήθως με την αξιολόγηση, την προέλευση ή τις νομικές αμοιβές, οι οποίες σίγουρα μπορούν να προσθέσουν.Αυτό που μας κάνειHELOCΑκόμη πιο ελκυστική είναι η προοπτική του χαμηλού κόστους κλεισίματος.Τίτλος και υπηρεσία κλεισίματος μεσεγγύησης Χρέωση $370-$650 (κλείσιμο με την Εταιρεία Τίτλων που πρέπει να οριστεί από την AAA LENDINGS).

Πράγματα που πρέπει να θυμάστε

Ενώ τα πλεονεκτήματα τουHELOC, Χωρίς προπληρωμένη ποινή και χαμηλό κόστος κλεισίματος είναι εμφανή, αξίζει να σημειωθεί ότι τα HELOC έρχονται με τους δικούς τους κινδύνους.Επειδή το σπίτι σας λειτουργεί ως εγγύηση, η αποτυχία εξόφλησης του δανείου μπορεί να σημαίνει ότι θα χάσετε το σπίτι σας.Είναι επίσης σημαντικό να κατανοήσετε τα μεταβλητά επιτόκια που σχετίζονται με τα HELOC.Επομένως, είναι σημαντικό να εξετάσετε αυτές τις πιθανές παγίδες παράλληλα με τα οφέλη πριν αποφασίσετε εάν ένα HELOC είναι η σωστή επιλογή για εσάς.

Συμπερασματικά, χρησιμοποιώντας αHELOCΜπορεί να είναι ένας αποτελεσματικός τρόπος για να αξιοποιήσετε τα κεφάλαια του σπιτιού σας για μεγάλα έξοδα.Τα χαρακτηριστικά του όπως η προπληρωμένη ποινή παρέχουν ευελιξία στο σχέδιο αποπληρωμής σας και το χαμηλό κόστος κλεισίματος μειώνει το συνολικό χρέος σας.Ωστόσο, είναι πάντα σοφό να κατανοήσετε πλήρως και να εξετάσετε τους όρους οποιουδήποτε δανείου προτού υπογράψετε τη διακεκομμένη γραμμή.

Σχετικά με το AAA Lendings

Ιδρύθηκε το 2007, οι δανείες AAA έχουν γίνει κορυφαίος δανειστής υποθηκών με πάνω από 15 χρόνια αριστείας.Ο ακρογωνιαίος λίθος μας παρέχει απαράμιλλη υπηρεσία και αξιοπιστία, εξασφαλίζοντας τη μέγιστη ικανοποίηση των πελατών μας.

Ειδικεύεται σε ένα ευρύ φάσμα προϊόντων μη QM-συμπεριλαμβανομένηςΧωρίς Έγγραφο Χωρίς Πίστωση, P&L που προετοιμάζεται μόνος του, WVOE, DSCR, Τραπεζικές καταστάσεις, Μέγα άτομο ζώο, HELOC, Κλείσιμο τέλος δεύτερουπρογράμματα—είμαστε πρωτοπόροι στην αγορά δανείων «Μη QM».Κατανοούμε την πολυπλοκότητα της εξασφάλισης δανείων και έχουμε ένα διαφοροποιημένο «Δανεικό Άρσεναλ» για να αντιμετωπίσουμε αυτές τις προκλήσεις.Η πρώιμη είσοδός μας στην αγορά του μη QM μας έχει δώσει μοναδική τεχνογνωσία.Οι πρωτοποριακές προσπάθειές μας σημαίνουν ότι κατανοούμε τις ξεχωριστές οικονομικές σας ανάγκες.Με τις δανείες AAA, η επίτευξη των οικονομικών σας στόχων είναι απλούστερη και πιο εφικτή.

Έχουμε βοηθήσει σχεδόν 50.000 οικογένειες να συνειδητοποιήσουν τα οικονομικά τους όνειρα, με εκταμιεύσεις δανείων να ξεπερνούν τα 20 δισεκατομμύρια δολάρια.Η σημαντική παρουσία μας σε βασικές τοποθεσίες όπως τα AZ, CA, DC, FL, NV και TX μας επιτρέπει να εξυπηρετούμε ένα ευρύ δημογραφικό.

Με περισσότερους από 100 αποκλειστικούς αντιπροσώπους και εσωτερικές ομάδες αναδοχής και αξιολόγησης, διασφαλίζουμε μια απλοποιημένη και χωρίς άγχος διαδικασία δανεισμού.

Βίντεο:HELOC – Απαντώντας στα ερωτήματά σας

Δήλωση: Αυτό το άρθρο επιμελήθηκε η AAA LENDINGS.Ορισμένα από τα πλάνα έχουν ληφθεί από το Διαδίκτυο, η θέση του ιστότοπου δεν αναπαρίσταται και δεν επιτρέπεται η επανεκτύπωση χωρίς άδεια.Υπάρχουν κίνδυνοι στην αγορά και οι επενδύσεις θα πρέπει να είναι προσεκτικές.Αυτό το άρθρο δεν συνιστά προσωπικές επενδυτικές συμβουλές ούτε λαμβάνει υπόψη τους συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους, την οικονομική κατάσταση ή τις ανάγκες μεμονωμένων χρηστών.Οι χρήστες θα πρέπει να εξετάσουν εάν τυχόν απόψεις, απόψεις ή συμπεράσματα που περιέχονται στο παρόν είναι κατάλληλα για την ιδιαίτερη κατάστασή τους.Επενδύστε ανάλογα με δική σας ευθύνη.