Επισκόπηση DSCR
DSCRΠρόγραμμα Δείκτης Κάλυψης Χρεών (Debt Service Ratio).
Αυτό είναι το ευκολότερο πρόγραμμα μεταξύ όλων των προγραμμάτων που δεν αφορούν την Διαχείριση Ποιότητας. Μόνο για Επενδυτικά Ακίνητα.
Δεν απαιτείται Δήλωση Εισοδήματος / Κατάστασης Απασχόλησης / Φορολογίας.
Τιμή:ΚΑΝΤΕ ΚΛΙΚ ΕΔΩ
Κύρια σημεία του προγράμματος DSCR
♦ Εισόδημα από ενοίκια που πληροί τις προϋποθέσεις
♦ Επιτρέπεται η είσοδος σε αλλοδαπούς
♦ Αποδεκτός επενδυτής για πρώτη φορά
♦Επιτρέπεται το κλείσιμο με LLC
♦ Επιτρεπόμενα Δωρεά
♦ Αποδεκτή μεταφορά εκτίμησης
♦ Επιλέξιμο για βραχυχρόνια μίσθωση
♦ ΑΦΜ(Το DSCR 1.0 μου)
Παρακαλώ καλέστε για τιμή:
• FICO 620-659
• Καθυστερημένη πληρωμή στεγαστικού δανείου
• Βραχυπρόθεσμη μίσθωση
• 5-10 Μονάδες
• Ποσό δανείου >2,0 εκατομμύρια δολάρια
• Δείκτη Αξίας Αλλοδαπού Υπηκόου >70% ήΑΦΜ Δείκτη Τιμής Αξίας >75%
• C08 Δανειολήπτες
Τι είναι το DSCR;
Γνωρίζετε πώς να λάβετε στεγαστικό δάνειο χωρίς να έχετε πληροφορίες σχετικά με την εργασία σας και το εισόδημά σας;
Δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια;
Γνωρίζετε ποιο πρόγραμμα δανεισμού είναι το πιο εύκολο προϊόν;
Θέλετε να μάθετε πώς να χρησιμοποιήσετε τα μειωμένα έγγραφα για να λάβετε δάνειο;
Είναι πολύ δύσκολο για εσάς να λάβετε στεγαστικό δάνειο στον κλάδο σας;
Προσφέρουμε ένα τέλειο πρόγραμμα δανεισμού που ικανοποιεί τους παραπάνω βασικούς παράγοντες - το πρόγραμμα DSCR. Είναι το πιο δημοφιλές προϊόν μη ποιοτικής διαχείρισης στεγαστικών δανείων.
Ο Δείκτης Κάλυψης Υπηρεσιών Χρέους (DSCR) έχει σχεδιαστεί για έμπειρους επενδυτές ακινήτων και αξιολογεί τους δανειολήπτες με βάση τις ταμειακές ροές αποκλειστικά από το εν λόγω ακίνητο, για να αναλύσει τον βαθμό κινδύνου μιας επένδυσης. Σήμερα, εστιάζουμε στην κατανόηση του ορισμού του DSCR και στην αποκάλυψη του μυστηρίου του προγράμματος DSCR από την οπτική γωνία των επενδύσεων σε στεγαστικά δάνεια.
Φυλλάδιο DSCR
Νέα και βίντεο
Δείκτης DSCR: Το Βαρόμετρο Οικονομικής Υγείας για Επιχειρήσεις➡Βίντεο
Αποκωδικοποίηση του δείκτη DSCR: Ο ιχνηλάτης οικονομικής σας κατάστασης➡Βίντεο
Μεγιστοποίηση των επενδύσεων σε ακίνητα με το καινοτόμο προϊόν δανείου DSCR➡Βίντεο
Απελευθέρωση Δυναμικών Ακινήτων με Δάνεια DSCR: Ένας Πλήρης Οδηγός για Ξένους Υπηκόους➡Βίντεο
Πώς να υπολογίσετε το DSCR;
Για τα στεγαστικά δάνεια, ο Δείκτης DSCR αναφέρεται στον λόγο του μηνιαίου εισοδήματος από ενοίκια ενός επενδυτικού ακινήτου προς τα συνολικά έξοδα στέγασης. Αυτά τα έξοδα μπορεί να περιλαμβάνουν κεφάλαιο, τόκους, φόρο ακίνητης περιουσίας, ασφάλιση και τέλη HOA. Οποιαδήποτε έξοδα δεν πραγματοποιούνται στην πραγματικότητα θα καταγράφονται ως 0. Όσο χαμηλότερος είναι ο λόγος, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος του δανείου. Μπορεί να εκφραστεί ως εξής:
Προσφέρουμε στους πελάτες μας "Χωρίς λόγο DSCR", που σημαίνει ότι ο λόγος μπορεί να μειωθεί στο "0". Στα συμβατικά δανειακά προϊόντα μας, πρέπει να συγκρίνουμε το εισόδημα των δανειοληπτών με το μηνιαίο PITI (Κεφάλαιο, Τόκοι, Φόροι, Ασφάλιση) συν τυχόν τέλη HOA και άλλες υποχρεώσεις του υποθηκευμένου ακινήτου, για να αποφασίσουμε εάν το δάνειο πληροί τις προϋποθέσεις.
Οφέλη του DSCR
Το DSCR χωρίς λόγο είναι ένα δανειακό προϊόν που δεν επαληθεύει ούτε απαιτεί το εισόδημα του δανειολήπτη, επειδή δεν περιλαμβάνει τον υπολογισμό του DTI (Δείκτης Χρέους προς Εισόδημα). Είναι σημαντικό ότι ο ελάχιστος DSCR (Δείκτης Κάλυψης Υπηρεσιών Χρέους) μπορεί να είναι τόσο χαμηλός όσο 0. Ακόμα κι αν το εισόδημα από ενοίκια είναι χαμηλό, μπορούμε να το κάνουμε! Αυτή είναι μια καλή επιλογή για δανειολήπτες με χαμηλό εισόδημα ή περισσότερες υποχρεώσεις. Αυτό το καθιστά μια βιώσιμη επιλογή ακόμη και για όσους έχουν χαμηλό εισόδημα από ενοίκια, καθιστώντας το μια καλή επιλογή για δανειολήπτες με χαμηλότερο εισόδημα ή υψηλότερες υποχρεώσεις.
Επιπλέον, αυτό το πρόγραμμα είναι ανοιχτό και σε αλλοδαπούς υπηκόους, ειδικά σε εκείνους με βίζα F1. Εάν είστε αλλοδαπός υπήκοος και δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο, επικοινωνήστε μαζί μας για να συζητήσουμε το σενάριο δανείου σας.
