Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Μόνο για μισθωτούς δανειολήπτες, οι οποίοι δεν μπορούν να λάβουν στεγαστικά δάνεια από πρακτορεία και δεν επιθυμούν να προσκομίσουν διάφορα έγγραφα εισοδήματος.

Καθέκαστα

1) Επιτρέπεται η είσοδος σε αλλοδαπούς.
2) Αποθεματικά 12 μηνών που υπολογίζονται με βάση τα PI.
3) Δεν απαιτείται απόδειξη μισθοδοσίας / W-2 / φορολογική δήλωση.
4) Επιτρέπονται δωρεές.
5) Ποσό δανείου έως 2,5 εκατομμύρια δολάρια.
6) Προκαταβολή μόλις 30%.
7) Ελάχ. FICO 680.

Τι είναι το WVOE;

Έχετε ξαναδεί τέτοια περίπτωση;
Ενημέρωνε ο όρος του Δανειστή τις μισθοδοτικές καταστάσεις ξανά και ξανά;
Υπολόγισε ο δανειστής το εισόδημά σας και σας είπε ότι δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για το στεγαστικό δάνειο;
Δυσκολεύεστε να βρείτε αντίγραφα των W2 ή των μισθοδοτικών σας καταστάσεων;

Οι μισθωτοί δανειολήπτες λαμβάνουν σταθερό μισθό ή μισθό από έναν εργοδότη σε αντάλλαγμα για μια παρεχόμενη υπηρεσία και δεν έχουν ιδιοκτησία ή έχουν λιγότερο από 25% μερίδιο ιδιοκτησίας στην επιχείρηση. Η αμοιβή μπορεί να βασίζεται σε ωριαία, εβδομαδιαία, δεκαπενθήμερη, μηνιαία ή εξαμηνιαία βάση. Εάν είναι ωριαία, πρέπει να αναφέρεται ο αριθμός των προγραμματισμένων ωρών. Το εισόδημα που επαληθεύεται πρέπει να μετατραπεί σε μηνιαίο ποσό σε δολάρια για χρήση στην επίσημη αίτηση (Έντυπο FNMA 1003). Κατά την κρίση του ασφαλιστή, μπορεί να ζητηθεί συμπληρωματική τεκμηρίωση εισοδήματος.

Το πλεονέκτημα του WVOE

Για το WVOE, ο δανειστής χρειάζεται μόνο μια φόρμα WVOE για να υπολογίσει το εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις, δεν απαιτούνται άλλα έγγραφα εισοδήματος. Αυτό θα πρέπει να είναι το πιο ελκυστικό βασικό σημείο του WVOE. Δεν υπάρχει κανένα πρακτορείο δανείων που να μπορεί να κάνει ένα τέτοιο πρόγραμμα. Επιπλέον, σε αντίθεση με άλλα προγράμματα, οι δανειολήπτες δεν χρειάζεται να προσκομίσουν πάρα πολλά έγγραφα περιουσιακών στοιχείων για αυτό το πρόγραμμα. Γενικά, αυτό είναι ένα καλό πρόγραμμα για μισθωτούς δανειολήπτες που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις για πρακτορεία δανείων.

Πώς να υπολογίσετε τον μισθό;

- Χρησιμοποιήστε τον βασικό μισθό (εξαμηνιαίο, δεκαπενθήμερο ή ωριαίο μισθό, όπως υποστηρίζεται από το YTD) από το WVOE.
Παραδείγματα:
- Εξαμηνιαίο: Ο εξαμηνιαίος μισθός πολλαπλασιασμένος επί 2 ισούται με το μηνιαίο εισόδημα.
- Διεβδομαδιαίο: Ο δεκαεβδομαδιαίος μισθός πολλαπλασιασμένος επί 26 διαιρούμενος με 12 ισούται με το μηνιαίο εισόδημα.
- Εκπαιδευτικός που αμείβεται για 9 μήνες: Ο μηνιαίος μισθός πολλαπλασιασμένος επί 9 μήνες διαιρούμενος με 12 μήνες ισούται με το μηνιαίο εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις.

Υπενθυμίστε στον εργοδότη να συμπληρώσει τη φόρμα WVOE, έτσι ώστε ο δανειστής να προχωρήσει με το δάνειο πιο γρήγορα.