Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού Χαρτοφυλακίου
Χαρτοφυλάκιο DSCR
Χαρτοφυλάκιο Ξένο Υπήκοο DSCR

* Μόνο Λιανική

Καθέκαστα

1) 5/6 ARM 30ήμερος μέσος όρος SOFR (5/1/5);
2) Δείκτης buydown κάτω από το par 1:2;
3) Εύρος Ποσού Δανείου $500.000 – $5.000.000.

* Απαράδεκτο ποσοστό εξαγοράς άνω του ονομαστικού ορίου

Τι είναι αυτό το πρόγραμμα;

Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού Χαρτοφυλακίου

1) Αμοιβή Δανειστή ίδια με το πρόγραμμα χαρτοφυλακίου·

2) Αναθεώρηση Καταπιστεύματος/Οντότητας, εάν ισχύει 300 $.

3) Αναθεώρηση Εγγράφων Τέξας, εάν ισχύει 150 $;

4) Μέγιστο Δείκτη Αξίας Δανεισμού (LTV) 65% στην Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού.

5) Κατάσταση τραπεζικού λογαριασμού – Μόνο τόκοι Μέγιστο Δείκτη Τιμολόγησης (LTV) 60%

6) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $.

7) Ξένος υπήκοος – Δεν είναι επιλέξιμος·

8) Η 18μηνη ποινή προπληρωμής ισούται με τόκους 6 μηνών.

Χαρτοφυλάκιο DSCR

1) Αμοιβή Δανειστή ίδια με το πρόγραμμα χαρτοφυλακίου·

2) Αναθεώρηση από το Trust/Ontity, εάν ισχύει, 300 $;

3) Αναθεώρηση Εγγράφων Τέξας, εάν ισχύει, 150 $.

4) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $.

5) Ξένος υπήκοος – Δεν είναι επιλέξιμος·

6) Ελάχιστο DSCR 1.000;

7) Δάνειο που χορηγήθηκε σε φυσικό πρόσωπο – Δεν υπάρχουν οντότητες που να οφείλουν δάνεια.

8) Επιλέξιμο για ακίνητο 2-4 μονάδων και μείωση 5% στο μέγιστο Δείκτη Αξίας Ποσοστού Δαπανών/Δαπανών Ακινήτων (CLTV) στο Matrix.

9) Η 18μηνη ποινή προπληρωμής ισούται με τόκους 6 μηνών.

Χαρτοφυλάκιο FN DSCR

1) Αμοιβή Δανειστή ίδια με το πρόγραμμα χαρτοφυλακίου·

2) Αναθεώρηση από το Trust/Ontity, εάν ισχύει, 300 $;

3) Αναθεώρηση Εγγράφων Τέξας, εάν ισχύει, 150 $.

4) Κριτική Ξένων Εθνών 250 δολάρια;

5) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $.

6) Ελάχιστο DSCR 1.000;

7) Μόνο τόκοι – Δεν επιτρέπονται.

8) Πληρεξούσιο – Δεν επιτρέπεται.

9) Η ποινή προπληρωμής (μόνο για επενδυτές) είναι 18 μήνες και ίση με τόκους 6 μηνών.

Πώς να υπολογίσετε το DSCR χαρτοφυλακίου;

Το DSCR υπολογίζεται ως εξής: DSCR = *Καθαρό εισόδημα από ενοίκια ÷ Μηνιαία πληρωμή που πληροί τις προϋποθέσεις (μόνο P και I)·

*Καθαρό Εισόδημα από Ενοίκια = Ακαθάριστα Ενοίκια * (1 – Συντελεστής Εξόδων)

Παράγοντες εξόδων: Ακίνητο χωρίς HOA = 25%, Ακίνητο με HOA = 30%;

Το ενοίκιο θα είναι το μικρότερο από τα εξής: Τρέχον εισόδημα από μίσθωση ή το ποσό στο 1007 που παρέχεται από τον εκτιμητή και δείχνει τον εκτιμώμενο πίνακα ενοικίων της αγοράς.