– Πρόγραμμα Χαρτοφυλακίου Δανεισμού AAA – Λεπτομέρειες Δανεισμού AAA:
Επισκόπηση
Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού Χαρτοφυλακίου
Χαρτοφυλάκιο DSCR
Χαρτοφυλάκιο Ξένο Υπήκοο DSCR
* Μόνο Λιανική
Καθέκαστα
1) 5/6 ARM 30ήμερος μέσος όρος SOFR (5/1/5);
2) Δείκτης buydown κάτω από το par 1:2;
3) Μέγιστο Ποσό Δανείου 5.000.000 $.
* Απαράδεκτο ποσοστό εξαγοράς άνω του ονομαστικού ορίου
Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού Χαρτοφυλακίου
1) Τέλος UW 1495 $ & Τέλος Επεξεργασίας 845 $;
2) Τέλος Ελέγχου Καταπιστεύματος/Οντότητας 300 $, εάν ισχύει·
3) Μέγιστο Δείκτη Αξίας Κινδύνου (LTV) 65%;
4) Κατάσταση τραπεζικού λογαριασμού – Μόνο τόκοι Μέγιστο Δείκτη Τιμολόγησης (LTV) 60%
5) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $.
6) Ξένος υπήκοος – Δεν είναι επιλέξιμος·
7) Η 18μηνη ποινή προπληρωμής ισούται με τόκους 6 μηνών.
8) Ελάχιστη προκαταβολή 12 μηνών για την εν λόγω ιδιοκτησία ως αποθεματικό.
9) Εξαίρεση: κατά περίπτωση για ποσό δανείου ≤ 500.000 $ με 0,5 προσαρμοσμένο στο τέλος.
Χαρτοφυλάκιο DSCR
1) Τέλος UW 1495 $ & Τέλος Επεξεργασίας 845 $;
2) Αναθεώρηση Καταπιστεύματος/Οντότητας 300 $, εάν ισχύει·
3) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $;
4) Ξένος υπήκοος – Δεν είναι επιλέξιμος·
5) Ελάχιστο DSCR 1.000;
6) Δάνειο που χορηγείται σε φυσικό πρόσωπο – Δεν υπάρχουν οντότητες ως δανειολήπτες.
7) Ακίνητο 2-4 μονάδων είναι επιλέξιμο και με μείωση 5% στο μέγιστο Δείκτη Αξίας Ποσοστού Δανεισμού/Δανεισμού (CLTVs) στο Matrix.
8) Η 18μηνη ποινή προπληρωμής ισούται με τόκους 6 μηνών.
9) Ελάχιστη προκαταβολή 12 μηνών για το εν λόγω ακίνητο ως αποθεματικό.
10) Εξαίρεση: κατά περίπτωση για ποσό δανείου ≤ 500.000 $ με 0,5 προσαρμοσμένο στο τέλος.
Χαρτοφυλάκιο FN DSCR
1) Τέλος UW 1495 $ & Τέλος Επεξεργασίας 845 $;
2) Αναθεώρηση Καταπιστεύματος/Οντότητας 300 $, εάν ισχύει·
3) Κριτική Ξένων Εθνών 250 δολάρια;
4) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $.
5) Ελάχιστο DSCR 1.000;
6) Μόνο τόκοι – Δεν επιτρέπονται.
7) Πληρεξούσιο – Δεν επιτρέπεται.
8) Η ποινή προπληρωμής (μόνο για επενδυτές) είναι 18 μήνες και ίση με τόκους 6 μηνών.
9) Ελάχιστη προκαταβολή 12 μηνών για το εν λόγω ακίνητο ως αποθεματικό.
10) Εξαίρεση: κατά περίπτωση για ποσό δανείου ≤ 500.000 $ με 0,5 προσαρμοσμένο στο τέλος.
Πώς να υπολογίσετε το DSCR χαρτοφυλακίου;
Το DSCR υπολογίζεται ως εξής: DSCR = *Καθαρό εισόδημα από ενοίκια ÷ Μηνιαία πληρωμή που πληροί τις προϋποθέσεις (μόνο P και I)·
*Καθαρό Εισόδημα από Ενοίκια = Ακαθάριστα Ενοίκια * (1 – Συντελεστής Εξόδων)
Παράγοντες εξόδων: Ακίνητο χωρίς HOA = 25%, Ακίνητο με HOA = 30%;
Το ενοίκιο θα είναι το μικρότερο από τα εξής: Τρέχον εισόδημα από μίσθωση ή το ποσό στο 1007 που παρέχεται από τον εκτιμητή και δείχνει τον εκτιμώμενο πίνακα ενοικίων της αγοράς.
Εικόνες λεπτομερειών προϊόντος:
Σχετικός οδηγός προϊόντων:
Η πλοήγηση στο τοπίο των στεγαστικών δανείων μπορεί να είναι περίπλοκη, αλλά η AAA LENDINGS απλοποιεί τη διαδικασία, καθιστώντας την ενδιαφέρουσα και χωρίς άγχος. Προσφέρουμε ένα σαφές και συνοπτικό σύστημα συλλογής εγγράφων, επιτρέποντάς σας να ανεβάσετε εύκολα τα απαραίτητα έγγραφα στο διαδίκτυο. Γνωρίζουμε πολύ καλά ότι ο χρόνος σας είναι πολύτιμος και, κάνοντας τη διαδικασία ομαλότερη, σας κρατάμε ενεργά αφοσιωμένους και έχετε τον έλεγχο του ταξιδιού σας με το στεγαστικό σας δάνειο. – Πρόγραμμα Χαρτοφυλακίου AAA Lendings – AAA Lendings, Το προϊόν θα διατεθεί σε όλο τον κόσμο, όπως: Αζερμπαϊτζάν, Αδελαΐδα, Μομπάσα. Καλώς ήρθατε να επισκεφθείτε την εταιρεία μας, το εργοστάσιό μας και την έκθεσή μας, όπου εκτίθενται διάφορα προϊόντα που θα ανταποκριθούν στις προσδοκίες σας. Εν τω μεταξύ, είναι βολικό να επισκεφθείτε τον ιστότοπό μας και το προσωπικό πωλήσεών μας θα καταβάλει κάθε δυνατή προσπάθεια για να σας παρέχει την καλύτερη δυνατή εξυπηρέτηση. Επικοινωνήστε μαζί μας εάν χρειάζεστε περισσότερες πληροφορίες. Στόχος μας είναι να βοηθήσουμε τους πελάτες να επιτύχουν τους στόχους τους. Καταβάλλουμε μεγάλες προσπάθειες για να επιτύχουμε αυτήν την win-win κατάσταση.
Από τον Jean από το Κουβέιτ - 28.12.2018 15:18 Οι διευθυντές είναι οραματιστές, έχουν την ιδέα του αμοιβαίου οφέλους, της συνεχούς βελτίωσης και της καινοτομίας, έχουμε μια ευχάριστη συζήτηση και συνεργασία.
Από την Beryl από το Κατάρ - 30.06.2018 17:29 
