Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού Χαρτοφυλακίου
Χαρτοφυλάκιο DSCR
Χαρτοφυλάκιο Ξένο Υπήκοο DSCR

* Μόνο Λιανική

Καθέκαστα

1) 5/6 ARM 30ήμερος μέσος όρος SOFR (5/1/5);
2) Δείκτης buydown κάτω από το par 1:2;
3) Εύρος Ποσού Δανείου $500.000 – $5.000.000.

* Απαράδεκτο ποσοστό εξαγοράς άνω του ονομαστικού ορίου

Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού Χαρτοφυλακίου

1) Τέλος UW 1495 $ & Τέλος Επεξεργασίας 845 $;

2) Τέλος Ελέγχου Καταπιστεύματος/Οντότητας 300 $, εάν ισχύει·

3) Μέγιστο Δείκτη Αξίας Κινδύνου (LTV) 65%;

4) Κατάσταση τραπεζικού λογαριασμού – Μόνο τόκοι Μέγιστο Δείκτη Τιμολόγησης (LTV) 60%

5) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $.

6) Ξένος υπήκοος – Δεν είναι επιλέξιμος·

7) Η 18μηνη ποινή προπληρωμής ισούται με τόκους 6 μηνών.

8) Ελάχιστη προκαταβολή 12 μηνών για την εν λόγω ιδιοκτησία ως αποθεματικό.

9) Εξαίρεση: κατά περίπτωση για ποσό δανείου ≤ 500.000 $ με 0,5 προσαρμοσμένο στο τέλος.

Χαρτοφυλάκιο DSCR

1) Τέλος UW 1495 $ & Τέλος Επεξεργασίας 845 $;

2) Αναθεώρηση Καταπιστεύματος/Οντότητας 300 $, εάν ισχύει·

3) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $;

4) Ξένος υπήκοος – Δεν είναι επιλέξιμος·

5) Ελάχιστο DSCR 1.000;

6) Δάνειο που χορηγείται σε φυσικό πρόσωπο – Δεν υπάρχουν οντότητες ως δανειολήπτες.

7) Ακίνητο 2-4 μονάδων είναι επιλέξιμο και με μείωση 5% στο μέγιστο Δείκτη Αξίας Ποσοστού Δανεισμού/Δανεισμού (CLTVs) στο Matrix.

8) Η 18μηνη ποινή προπληρωμής ισούται με τόκους 6 μηνών.

9) Ελάχιστη προκαταβολή 12 μηνών για το εν λόγω ακίνητο ως αποθεματικό.

10) Εξαίρεση: κατά περίπτωση για ποσό δανείου ≤ 500.000 $ με 0,5 προσαρμοσμένο στο τέλος.

Χαρτοφυλάκιο FN DSCR

1) Τέλος UW 1495 $ & Τέλος Επεξεργασίας 845 $;

2) Αναθεώρηση Καταπιστεύματος/Οντότητας 300 $, εάν ισχύει·

3) Κριτική Ξένων Εθνών 250 δολάρια;

4) Ελάχιστο Ποσό Δανείου 500.000 $.

5) Ελάχιστο DSCR 1.000;

6) Μόνο τόκοι – Δεν επιτρέπονται.

7) Πληρεξούσιο – Δεν επιτρέπεται.

8) Η ποινή προπληρωμής (μόνο για επενδυτές) είναι 18 μήνες και ίση με τόκους 6 μηνών.

9) Ελάχιστη προκαταβολή 12 μηνών για το εν λόγω ακίνητο ως αποθεματικό.

10) Εξαίρεση: κατά περίπτωση για ποσό δανείου ≤ 500.000 $ με 0,5 προσαρμοσμένο στο τέλος.

Πώς να υπολογίσετε το DSCR χαρτοφυλακίου;

Το DSCR υπολογίζεται ως εξής: DSCR = *Καθαρό εισόδημα από ενοίκια ÷ Μηνιαία πληρωμή που πληροί τις προϋποθέσεις (μόνο P και I)·

*Καθαρό Εισόδημα από Ενοίκια = Ακαθάριστα Ενοίκια * (1 – Συντελεστής Εξόδων)

Παράγοντες εξόδων: Ακίνητο χωρίς HOA = 25%, Ακίνητο με HOA = 30%;

Το ενοίκιο θα είναι το μικρότερο από τα εξής: Τρέχον εισόδημα από μίσθωση ή το ποσό στο 1007 που παρέχεται από τον εκτιμητή και δείχνει τον εκτιμώμενο πίνακα ενοικίων της αγοράς.