Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Χρησιμοποιήστε τις 6μηνες καταθέσεις μηνιαίου εισοδήματος του Δανειολήπτη για να υποστηρίξετε το δηλωμένο εισόδημα στο 1003.

Κύρια σημεία προγράμματος

1) Δεν απαιτούνται έξοδα αποστολής και διαγραφής.
2) Δεν απαιτείται WVOE.
3) Αποθεματικά 12 μηνών που υπολογίζονται με βάση τα PI.
4) Επιτρέπονται δωρεές.
5) Ποσό δανείου έως 2,5 εκατομμύρια δολάρια.
6) Αγορά & Χωρίς R/T.

Τι είναι το Αληθινό Δηλωμένο Εισόδημα;

• Γνωρίζετε πώς να χρησιμοποιείτε μόνο περιουσιακά στοιχεία για να πληροίτε τις προϋποθέσεις για το στεγαστικό σας δάνειο;
• Σας ανέστειλε ή σας απέρριψε ο δανειστής το πρόγραμμα WVOE (Γραπτή Επαλήθευση Απασχόλησης);
• Δεν έχετε τόσα πολλά περιουσιακά στοιχεία όταν θέλετε να αγοράσετε το δικό σας σπίτι;
• Δεν ήθελε ο εργοδότης σας να σας παράσχει ένα έντυπο WVOE ή να συνεργαστεί;

Εάν έχετε αντιμετωπίσει ποτέ τις παραπάνω περιπτώσεις, το πρόγραμμα είναι παρόμοιο με το πρόγραμμα {WVOE}, έχει σχεδιαστεί για μισθωτούς δανειολήπτες και αυτοαπασχολούμενους δανειολήπτες. Τα δάνεια εκτός QM δεν έχουν τόσο καλά προγράμματα για τα οποία μπορούν να υποβάλουν αίτηση τόσο οι μισθωτοί όσο και οι ιδιοκτήτες επιχειρήσεων.

Πώς λειτουργεί αυτό το πρόγραμμα;

Όπως ακριβώς και το όνομα του προϊόντος, έτσι και αυτό το πρόγραμμα διαθέτει και περιουσιακό στοιχείο. Δείτε παρακάτω:

· Δηλωμένο Εισόδημα σημαίνει ότι ο δανειολήπτης δηλώνει το ΛΟΓΙΚΟ τρέχον εισόδημά του στο 1003

(Εφαρμογή).

· Επαληθεύουμε ότι το μηνιαίο εισόδημά τους μπορεί να ΣΤΗΡΙΧΘΕΙ από τα ρευστά περιουσιακά στοιχεία πριν από το κλείσιμο.

Λογαριασμός:

Το ενεργητικό / 6 πρέπει να είναι μεγαλύτερο από το δηλωμένο εισόδημα

· Γιατρός που έχει περιουσιακά στοιχεία 300.000 δολαρίων και εισόδημα 20.000 δολαρίων το μήνα;
Ναι, αυτό το σενάριο είναι επιλέξιμο. 300.000 $ / 6 = 50.000 $, ποσό που είναι μεγαλύτερο από το μηνιαίο εισόδημα των 20.000 $ που αναφέρεται στην αίτηση. Χρησιμοποιούμε 20.000 $ για την επιλεξιμότητα.

· Μασέρ με μισθό που έχει περιουσιακά στοιχεία 100.000 δολαρίων και δηλωμένο εισόδημα 15.000 δολαρίων το μήνα;
Όχι, αυτό το σενάριο δεν είναι επιλέξιμο. Παρόλο που 100.000 $ / 6 = 16.666 $ > 15.000 $, το οποίο είναι το μηνιαίο εισόδημα που δηλώνεται, δεν είναι λογικό για μια μισθωτή μασέρ να κερδίζει 15.000 $ το μήνα.

· Αυτοαπασχολούμενος επιχειρηματίας εισαγωγών/εξαγωγών με περιουσιακά στοιχεία 500.000 $ και δηλωμένο εισόδημα 100.000 $ το μήνα;
Ναι, αυτό το σενάριο είναι επιλέξιμο. 500.000 $ / 6 = 83.333 $ & ο δανειολήπτης δηλώνει 100.000 $ το μήνα. Ωστόσο, μόνο 83.333 $ χρησιμοποιούνται για σκοπούς επιλεξιμότητας.

Εάν επιλέξουμε το Elite True Stated Income, ο δανειολήπτης θα πρέπει να δηλώσει μόνο ένα Εισόδημα Βασισμένο σε Περιουσιακά Στοιχεία στην Αίτηση Δανείου (1003). Αυτό το εισόδημα θα χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό του λόγου χρέους προς εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις.

Εάν επιλέξετε το πρόγραμμα True Statified Income, ο δανειολήπτης θα πρέπει να δηλώσει μόνο ένα Εισόδημα Βασισμένο σε Περιουσιακά Στοιχεία στην Αίτηση Δανείου (1003). Αυτό το εισόδημα θα χρησιμοποιηθεί για τον υπολογισμό του λόγου χρέους προς εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις.

Ποιος μπορεί να υποβάλει αίτηση για αυτό το πρόγραμμα;

Είτε είστε μισθωτός δανειολήπτης είτε αυτοαπασχολούμενος δανειολήπτης, μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για αυτό το πρόγραμμα. Για τους μισθωτούς δανειολήπτες, δεν απαιτούνται ειδικά έγγραφα όταν υποβάλλετε αίτηση για νέο στεγαστικό δάνειο μη-QM από τον δανειστή. Για τους αυτοαπασχολούμενους δανειολήπτες ή τους δανειολήπτες του 1099, ενδέχεται να απαιτείται επιστολή CPA.