Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Diamond Jumbo, για δανειολήπτες που δεν μπορούν να κάνουν Non-agency Jumbo. Μεγαλύτερο ποσό δανείου / Υψηλότερο DTI / Υψηλότερο LTV / Απεριόριστα χρηματοδοτούμενα ακίνητα.

Καθέκαστα

1) Μέγιστος DTI 55%;
2) Ποσό δανείου έως 4 εκατομμύρια δολάρια.
3) Έως 90% Δείκτη Αξίας Ποσοστού (LTV)
4) Χωρίς MI (Ασφάλιση Στεγαστικού Δανείου)
5) Πιστωτικές βαθμολογίες 660 ή μεγαλύτερες·
6) Αποθεματικά 6 ή περισσότερων μηνών·
7) Διατίθεται φορολογική δήλωση 1 έτους.

Τι είναι αυτό το πρόγραμμα;

Έχετε συναντήσει ποτέ την παρακάτω κατάσταση;
• Ο δανειστής δεν μπορεί να επιτρέψει το αίτημά σας για υψηλό ποσό δανείου;
• Δεν μπορείτε να φτάσετε στο υψηλό LTV που θέλετε;
• Δεν μπορούν οι μη πρακτορειακοί δανειστές jumbo να σας προσφέρουν δάνεια με δυνατότητα ανάληψης μετρητών;
• Σας απαίτησε ο δανειστής να αγοράσετε MI (Ασφάλιση Στεγαστικού Δανείου);
Αν έχετε αντιμετωπίσει ποτέ αυτές τις αμήχανες καταστάσεις, τότε μην ανησυχείτε. Οι δανειστές που δεν είναι QM έχουν επίσης τέτοια προγράμματα, παρόμοια με τα δάνεια μέσω πρακτορείων. Ωστόσο, οι δανειστές που δεν είναι QM με το προϊόν δανείου {Full Docs} έχουν πολύ χαμηλότερους περιορισμούς από τα προϊόντα δανείου Full Documents. Έχετε καλύτερες επιλογές τώρα. Ένα βασικό σημείο που μπορείτε να προσέξετε είναι: Μπορείτε να υποβάλετε αίτηση για αυτό το πρόγραμμα μόνο εάν δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για δάνειο FNMA ή FHMLC.

Ποια είναι η διαφορά αυτού του προγράμματος πλήρους πιστοποίησης μη-Ποιοτικού Ελέγχου (Non-QM) με το πρόγραμμα πλήρους πιστοποίησης του οργανισμού;

Γενικά, οι περισσότεροι αιτούντες μπορούν να υποβάλουν αίτηση για συμβατικό δάνειο Jumbo με σκοπό υψηλότερου ποσού δανείου. Ωστόσο, από την εμπειρία μας, το συμβατικό πρόγραμμα Jumbo δεν είναι τόσο εύκολο να ολοκληρωθεί. Το πρόγραμμα έχει περιορισμένες απαιτήσεις από τα δάνεια μέσω πρακτορείων και έχει επίσης μεγάλο χρόνο αποπληρωμής.

Ωστόσο, υπό ορισμένες συνθήκες, οι αιτούντες δεν μπορούν να πληρούν τις προϋποθέσεις ή να προχωρήσουν στο συμβατικό πρόγραμμα Jumbo, με αποτέλεσμα να μπορούν να εφαρμόσουν μόνο ένα προϊόν μη ποιοτικής διαχείρισης (Non-QM), για να ικανοποιήσουν τον σκοπό τους, όπως υψηλότερο ποσό δανείου/εξαργύρωση/δάνειο/πιστωτικό σκορ κ.λπ.

Η τεκμηρίωση πλήρους εισοδήματος μη-QM είναι διαθέσιμη σε δανειολήπτες με μεγάλα δάνεια και συμβατά δάνεια που δεν εμπίπτουν στις παραμέτρους για τα Πιστοποιημένα Στεγαστικά Δάνεια. Τα δάνεια σε αυτό το πρόγραμμα δεν πρέπει να είναι επιλέξιμα για πώληση σε καμία κυβερνητική υπηρεσία.

Ποια είναι τα οφέλη;

Αφού διαβάσετε τα παραπάνω, ακολουθεί η περίληψη των οφελών για την ενημέρωσή σας:

Υψηλό ποσό δανείου, πολύ μεγαλύτερο από τα δάνεια με πρακτορεία·
Υψηλός λόγος DTI, χαμηλότεροι περιορισμοί.
Δεν απαιτείται ασφάλιση στεγαστικού δανείου (MI)·
Επιτρέπεται η ανάληψη μετρητών.
Υψηλό Δείκτη Τιμής Αξίας (LTV), υψηλότερο από τα δάνεια με πρακτορεία.