Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Δημοφιλές πρόγραμμα περιουσιακών στοιχείων. Ο δανειολήπτης έχει ένα συγκεκριμένο χρηματικό ποσό, το οποίο μπορεί να καλύψει την τιμή αγοράς ή το ποσό του δανείου και το κόστος κλεισίματος. Δεν υπάρχουν πληροφορίες απασχόλησης. Δεν υπάρχει DTI.

Καθέκαστα

1) Έως 75% Δείκτη Αξίας Ποσοστού Δανεισμού (LTV)
2) Ποσό δανείου έως 4 εκατομμύρια δολάρια.
3) Μόνο κύρια κατοικία·
4) Δεν υπάρχουν όρια στον αριθμό των χρηματοδοτούμενων ακινήτων·
5) Τουλάχιστον 6μηνιαίες καταθέσεις από ίδια κεφάλαια του δανειολήπτη.

Τι είναι αυτό το πρόγραμμα;

Το πρόγραμμα ATR-In-Full είναι επίσης ένα πρόγραμμα περιουσιακών στοιχείων, το οποίο πληροί τις προϋποθέσεις μόνο για περιουσιακά στοιχεία. Μια καλή επιλογή δανείων εκτός QM.
Η AAA Lendings δεν θα υπολογίσει DTI για αιτούντες που πληρούν τις προϋποθέσεις αποδεικνύοντας μόνο τα Περιουσιακά Στοιχεία («Πλήρες ATR»). Μηχανικά, οποιοδήποτε εισόδημα ή απασχόληση που αναφέρεται σε μια αίτηση θα θεωρείται περιττό για την ασφάλιση και, ως εναλλακτική λύση, μπορεί να παραμείνει κενό. Σε περίπτωση που η απασχόληση και το εισόδημα παρουσιάζονται σε μια αίτηση, δεν θα πρέπει να υπολογίζεται DTI.

Πώς ξέρετε αν μπορείτε να αποκτήσετε το κατάλληλο περιουσιακό στοιχείο για αυτό το πρόγραμμα;

Παρακάτω παρατίθενται οι μέθοδοι υπολογισμού:
Για το δάνειο αγοράς, το σύνολο των επιτρεπόμενων περιουσιακών στοιχείων πρέπει να αντιστοιχεί στην τιμή αγοράς συν τυχόν έξοδα κλεισίματος.
Περιουσιακά στοιχεία >= Τιμή αγοράς + όλα τα έξοδα κλεισίματος
Για δάνειο αναχρηματοδότησης, το σύνολο των επιτρεπόμενων περιουσιακών στοιχείων πρέπει να αντιστοιχεί στο πλήρες ποσό του δανείου συν τα έξοδα κλεισίματος.
Στοιχεία ενεργητικού >= Ποσό δανείου + κόστος κλεισίματος

Δείτε παρακάτω τα σενάρια επιλεξιμότητας, μπορείτε να ανατρέξετε στις μεθόδους υπολογισμού για να δείτε αν μπορείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις πριν υποβάλετε αίτηση για δάνεια από τους δανειστές:

Σενάριο 1: Τιμή αγοράς συν έξοδα κλεισίματος = 768.500 $. Διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία = 700.000 $ (εξοικονόμηση) συν 45.000 $ (50% του IRA) = 748.000 $. Σορτάρισμα κατά 20.500 $. Εάν ο δανειολήπτης είναι 59,5 ετών ή μεγαλύτερος, τα περιουσιακά στοιχεία που πληρούν τις προϋποθέσεις θα είναι 700.000 $ + 54.000 $ (60% του IRA) = 754.000 $ και σορτάρισμα κατά 14.500 $.
 
Σενάριο 2: Ποσό δανείου συν έξοδα κλεισίματος = 518.500 $. Διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία = 370.000 $ (αποταμίευση) + 100.000 $ (50% του IRA) = 470.000 $. Σορτάρισμα κατά 48.500 $. Εάν είστε 59,5 ετών και άνω, τα περιουσιακά στοιχεία που πληρούν τις προϋποθέσεις = 370.000 $ + 120.000 $ (60% του IRA) = 490.000 $ και σορτάρισμα κατά 28.500 $.

Ποιο είναι το επιλέξιμο περιουσιακό στοιχείο για αυτό το πρόγραμμα;

Μετρητά, μετοχές, ομόλογα και προσωπικά ρευστά περιουσιακά στοιχεία (όχι ακίνητα) = 100%
Λογαριασμοί συνταξιοδότησης = 50% εάν είστε 59 ετών ή νεότεροι και 60% εάν είστε μεγαλύτεροι
Δεν υπάρχουν επιχειρηματικά κεφάλαια

Ποια είναι τα οφέλη;

Ελάχιστες Αποθεματικές 6 μηνών