Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Δημοφιλές πρόγραμμα περιουσιακών στοιχείων. Ο δανειολήπτης διαθέτει συγκεκριμένο ποσό περιουσιακών στοιχείων, το οποίο μπορεί να καλύψει την τιμή αγοράς ή το ποσό του δανείου και το κόστος κλεισίματος. Δεν απαιτούνται πληροφορίες απασχόλησης. Δεν απαιτείται DTI.

Κύρια σημεία προγράμματος

1) Έως 75% Δείκτη Αξίας Ποσοστού Δανεισμού (LTV)
2) Ποσό δανείου έως 4 εκατομμύρια δολάρια.
3) Μόνο κύρια κατοικία·
4) Δεν υπάρχουν όρια στον αριθμό των χρηματοδοτούμενων ακινήτων·
5) Αποθεματικά τουλάχιστον 6 μηνών από ίδια κεφάλαια του δανειολήπτη.

Τι είναι το ATR-In-Full;

Το πρόγραμμα ATR-In-Full είναι επίσης ένα πρόγραμμα περιουσιακών στοιχείων, το οποίο πληροί τις προϋποθέσεις μόνο για περιουσιακά στοιχεία.

Δεν θα υπολογίσουμε DTI για αιτούντες που πληρούν τις προϋποθέσεις αποδεικνύοντας μόνο τα Περιουσιακά Στοιχεία («Πλήρης ATR»). Μηχανικά, οποιοδήποτε εισόδημα ή απασχόληση που αναφέρεται σε μια αίτηση θα θεωρείται περιττό για την ασφάλιση. Εναλλακτικά, μπορεί να παραμείνει κενό.

Προσόν

Παρακάτω παρατίθενται οι μέθοδοι υπολογισμού:
Για το δάνειο αγοράς, το σύνολο των επιτρεπόμενων περιουσιακών στοιχείων πρέπει να αντιστοιχεί στην τιμή αγοράς συν τυχόν έξοδα κλεισίματος.
Περιουσιακά στοιχεία >= Τιμή αγοράς + όλα τα έξοδα κλεισίματος
Για δάνειο αναχρηματοδότησης, το σύνολο των επιτρεπόμενων περιουσιακών στοιχείων πρέπει να αντιστοιχεί στο πλήρες ποσό του δανείου συν τα έξοδα κλεισίματος.
Στοιχεία ενεργητικού >= Ποσό δανείου + κόστος κλεισίματος

Δείτε παρακάτω τα σενάρια επιλεξιμότητας, μπορείτε να ανατρέξετε στις μεθόδους υπολογισμού για να δείτε αν μπορείτε να πληροίτε τις προϋποθέσεις πριν υποβάλετε αίτηση για δάνεια από τους δανειστές:

Σενάριο 1: Τιμή αγοράς συν έξοδα κλεισίματος = 768.500 $. Διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία = 700.000 $ (εξοικονόμηση) συν 45.000 $ (50% του IRA) = 748.000 $. Σορτάρισμα κατά 20.500 $. Εάν ο δανειολήπτης είναι 59,5 ετών ή μεγαλύτερος, τα περιουσιακά στοιχεία που πληρούν τις προϋποθέσεις θα είναι 700.000 $ + 54.000 $ (60% του IRA) = 754.000 $ και σορτάρισμα κατά 14.500 $.

Σενάριο 2: Ποσό δανείου συν έξοδα κλεισίματος = 518.500 $. Διαθέσιμα περιουσιακά στοιχεία = 370.000 $ (αποταμίευση) + 100.000 $ (50% του IRA) = 470.000 $. Σορτάρισμα κατά 48.500 $. Εάν ο δανειολήπτης είναι 59,5 ετών ή μεγαλύτερος, τα περιουσιακά στοιχεία που πληρούν τις προϋποθέσεις = 370.000 $ + 120.000 $ (60% του IRA) = 490.000 $ και σορτάρισμα κατά 28.500 $.

Επιλέξιμα Περιουσιακά Στοιχεία

Μετρητά, μετοχές, ομόλογα και προσωπικά ρευστά περιουσιακά στοιχεία (όχι ακίνητα) = 100%.
Λογαριασμοί συνταξιοδότησης = 50% εάν είστε 59 ετών ή νεότεροι και 60% εάν είστε μεγαλύτεροι.
Δεν υπάρχουν επιχειρηματικά κεφάλαια.