Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Πρόγραμμα DSCR (Δείκτης Κάλυψης Υπηρεσιών Χρέους).

Αυτό είναι το ευκολότερο πρόγραμμα μεταξύ όλων των προγραμμάτων χωρίς ποιότητα ποιότητας.

Δεν απαιτείται Εισόδημα/Κατάσταση Απασχόλησης/Φορολογική Δήλωση.

Κύρια σημεία προγράμματος

1) Ποσό δανείου έως 2 εκατομμύρια δολάρια.
2) Έως 80% Δείκτη Αξίας Ποσοστού (LTV)
3) Πιστωτική βαθμολογία 660 ή υψηλότερη·
4) Μπορεί να κλείσει σε οντότητες·
5) Δεν υπάρχουν όρια στον αριθμό των χρηματοδοτούμενων ακινήτων·
6) Διατίθενται SFR, μονάδες 2-4, διαμερίσματα, μεζονέτες, διαμερίσματα condotel και διαμερίσματα χωρίς εγγύηση.

Τι είναι το DSCR;

Γνωρίζετε πώς να λάβετε στεγαστικό δάνειο χωρίς να έχετε πληροφορίες σχετικά με την εργασία σας και το εισόδημά σας;
Δεν πληροίτε τις προϋποθέσεις για τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια;
Γνωρίζετε ποιο πρόγραμμα δανεισμού είναι το πιο εύκολο προϊόν;
Θέλετε να μάθετε πώς να χρησιμοποιήσετε τα μειωμένα έγγραφα για να λάβετε δάνειο;
Είναι πολύ δύσκολο για εσάς να λάβετε στεγαστικό δάνειο στον κλάδο σας;

Προσφέρουμε ένα τέλειο πρόγραμμα δανεισμού που ικανοποιεί τους παραπάνω βασικούς παράγοντες – το πρόγραμμα DSCR. Είναι το πιο δημοφιλές προϊόν μη ποιοτικής διαχείρισης στεγαστικών δανείων.

Ο Δείκτης Κάλυψης Υπηρεσιών Χρέους (DSCR) έχει σχεδιαστεί για έμπειρους επενδυτές ακινήτων και αξιολογεί τους δανειολήπτες με βάση τις ταμειακές ροές αποκλειστικά από το εν λόγω ακίνητο, για να αναλύσει τον βαθμό κινδύνου μιας επένδυσης. Σήμερα, εστιάζουμε στην κατανόηση του ορισμού του DSCR και στην αποκάλυψη του μυστηρίου του προγράμματος DSCR από την οπτική γωνία των επενδύσεων σε στεγαστικά δάνεια.

Πώς να υπολογίσετε το DSCR;

Για τα στεγαστικά δάνεια, ο Δείκτης DSCR αναφέρεται στον λόγο του μηνιαίου εισοδήματος από ενοίκια μιας επενδυτικής κατοικίας προς τα συνολικά έξοδα στέγασης (όπως κεφάλαιο, τόκοι, φόρος γης, ασφάλιση και αμοιβή διαχείρισης (εάν ορισμένα έξοδα δεν πραγματοποιηθούν, θα καταγράφονται ως 0)). Όσο χαμηλότερος είναι ο λόγος, τόσο μεγαλύτερος είναι ο κίνδυνος του δανείου. Μπορεί να εκφραστεί ως εξής:

Προσφέρουμε στους πελάτες μας «Χωρίς αναλογία DSCR», που σημαίνει ότι ο λόγος μπορεί να μειωθεί στο «0». Στα συμβατικά δανειακά προϊόντα μας, πρέπει να συγκρίνουμε το εισόδημά μας με το μηνιαίο PITIA (Κεφάλαιο/ Τόκοι/ Φόρος/ Ασφάλιση/ HOA) και άλλες υποχρεώσεις του υποθηκευμένου σπιτιού για να αποφασίσουμε εάν το δάνειο μπορεί να πληροί τις προϋποθέσεις.

Οφέλη του DSCR

Το No ratio DSCR, ένα δανειακό προϊόν που δεν επαληθεύει το εισόδημα, δεν έχει απαιτήσεις για το εισόδημα του δανειολήπτη, επειδή δεν περιλαμβάνει τον υπολογισμό του DTI. Και ο ελάχιστος δείκτης DSCR μπορεί να είναι τόσο χαμηλός όσο το 0. Ακόμα κι αν το ενοίκιο του σπιτιού είναι χαμηλό, μπορούμε να το κάνουμε! Αυτή είναι μια καλή επιλογή για δανειολήπτη με χαμηλό εισόδημα ή περισσότερες υποχρεώσεις.

Επιπλέον, γίνονται δεκτοί και αλλοδαποί υπήκοοι για αυτό το πρόγραμμα, ειδικά με βίζα F1. Εάν είστε αλλοδαπός και δεν μπορείτε να λάβετε συμβατικό στεγαστικό δάνειο, επικοινωνήστε μαζί μας και λάβετε το δάνειό σας.