Κέντρο προϊόντων

Επισκόπηση

Αυτοαπασχολούμενος δανειολήπτης με εξαιρετική πιστοληπτική ικανότητα, του οποίου το εισόδημα που δηλώνεται στη φορολογική του δήλωση δεν τον πληροί τις προϋποθέσεις για την πολυτελή κατοικία που μπορεί να αντέξει οικονομικά. Δικαιούστε 100% στις καταθέσεις σε προσωπικό λογαριασμό και 50% στις καταθέσεις σε επαγγελματικό λογαριασμό (12 συνεχόμενους μήνες).

Κύρια σημεία προγράμματος

1) Ποσό δανείου έως 3 εκατομμύρια δολάρια.
2) Έως 80% Δείκτη Αξίας Ποσοστού (LTV)
3) Αυτοαπασχολούμενοι και 1099 Δανειολήπτες.
4) Πιστωτική βαθμολογία 660 ή υψηλότερη·
5) Δεν απαιτούνται αποθεματικά για Δανειακό Δανειακό Επιτόκιο (LTV) 75% ή λιγότερο.
6) Όχι 4506T / Όχι K1 / Δεν απαιτείται P&L;
7) Χωρίς ΜΙ (Ασφάλιση Στεγαστικού Δανείου).

Γιατί επιλέγουμε τα αντίγραφα κίνησης τραπεζικού λογαριασμού;

Παρόλο που οι περισσότεροι ιδιοκτήτες σπιτιών μπορούν εύκολα να πληρούν τις προϋποθέσεις με πλήρη τεκμηρίωση για ένα συμβατικό στεγαστικό δάνειο, πολλοί εξακολουθούν να μην πληρούν τις οδηγίες της Fannie και της Freddie όσον αφορά τις απαιτήσεις δανεισμού. Ευτυχώς, τα δάνεια χωρίς ποιοτική διαχείριση και η τεκμηρίωση του τραπεζικού λογαριασμού αποτελεσμάτων αποτελούν εξαιρετικές λύσεις για αυτούς τους μη παραδοσιακούς δανειολήπτες.

Οι αυτοαπασχολούμενοι μισθωτοί έχουν την πολυτέλεια να διαγράφουν πολλά επιχειρηματικά έξοδα βάσει του Κώδικα Φορολογίας της IRS. Η διαγραφή των επιχειρηματικών εξόδων από το ακαθάριστο εισόδημά τους βοηθά τους δανειολήπτες να μειώσουν σημαντικά τις φορολογικές τους υποχρεώσεις και μερικές φορές δείχνει συνολική ζημία ή αρνητικό εισόδημα για το έτος. Το Δάνειο Μη-Πιστωτικής Ικανότητας με Κατάσταση Τραπεζικού Λογαριασμού θα είναι σε θέση να βοηθήσει αυτούς τους δανειολήπτες να πληρούν τις προϋποθέσεις για στεγαστικό δάνειο χωρίς να εμφανίζουν τις φορολογικές τους δηλώσεις και να χρησιμοποιούν τις τραπεζικές τους καταστάσεις για να δείχνουν την πραγματική ταμειακή ροή της επιχείρησής τους.

Για ποιους έχει σχεδιαστεί αυτό το πρόγραμμα;

Αυτό το πρόγραμμα έχει σχεδιαστεί για δανειολήπτες που είναι αυτοαπασχολούμενοι και θα επωφελούνταν από εναλλακτικές μεθόδους αξιολόγησης δανείου. Τα τραπεζικά αντίγραφα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως εναλλακτική λύση στις φορολογικές δηλώσεις για την τεκμηρίωση του εισοδήματος ενός αυτοαπασχολούμενου δανειολήπτη. Επιπλέον, επιτρέπονται όλα τα προσωπικά ή/και επαγγελματικά τραπεζικά αντίγραφα.

Τουλάχιστον ένας από τους δανειολήπτες πρέπει να είναι αυτοαπασχολούμενος για τουλάχιστον 2 χρόνια (με ποσοστό ιδιοκτησίας 25% ή μεγαλύτερο) για να πληροί τις προϋποθέσεις για αυτό το πρόγραμμα. Αυτή είναι μια τυπική απαίτηση για να διαπιστωθεί εάν ο δανειολήπτης είναι αυτοαπασχολούμενος δανειολήπτης. Στα δάνεια μέσω πρακτορείων, αναφερόμαστε πάντα στο K-1 ή στο Πρόγραμμα G. ενώ για τα δάνεια χωρίς QM, χρειαζόμαστε πάντα μια επιστολή CPA για να επαληθεύσουμε την πραγματική ιδιοκτησία.

Συνήθως, ο δανειστής θα υπολόγιζε το εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις λαμβάνοντας τη μέση αξία των καταθέσεων σε τραπεζικό αντίγραφο σε 12 ή 24 μήνες και στη συνέχεια πολλαπλασιάζοντας έναν τυπικό συντελεστή εξόδων. Αυτό θα πρέπει να είναι το εισόδημα που πληροί τις προϋποθέσεις του δανειολήπτη για αυτό το πρόγραμμα.

Όσον αφορά τον παράγοντα εξόδων, πολλοί επενδυτές που δεν ασχολούνται με την ποιοτική διαχείριση (Non-QM) μπορεί να έχουν έναν τυπικό δείκτη όπως το 50%. Αν και αυτή είναι επίσης η τυπική μας απαίτηση, αλλά εάν ο CPA σας μπορεί να παράσχει μια επιστολή με τους κατάλληλους λόγους, ενδέχεται να λάβουμε υπόψη έναν ευέλικτο παράγοντα εξόδων λόγω της φύσης της επιχείρησης που έχει ελάχιστα έξοδα.

Επικοινωνήστε με την ομάδα μας για μια δωρεάν ανάλυση του εισοδήματός σας πριν υποβάλετε το δάνειο, ώστε να βοηθήσουμε καλύτερα τους πελάτες σας.