Πώς να πληροίτε τις προϋποθέσεις για ένα Δάνειο Κ&Α προετοιμασμένο από CPA

Η απόκτηση ενός Δανείου P&L με Προετοιμασία από τον CPA περιλαμβάνει πολλά βασικά βήματα και απαιτήσεις που έχουν σχεδιαστεί ειδικά για αυτο-απασχολούμενοςάτομα που θέλουν να παρακάμψουν τις παραδοσιακές μεθόδους επαλήθευσης εισοδήματος, όπως οι φορολογικές δηλώσεις. Αυτά τα δάνεια επιτρέπουν στους δανειολήπτες να χρησιμοποιήσουν μια δήλωση κερδών και ζημιών (P&L) που καταρτίζεται από έναν Ορκωτό Λογιστή (CPA) ως απόδειξη εισοδήματος, καθιστώντας τα ιδανική επιλογή για όσους οι φορολογικές δηλώσεις τους δεν αντικατοπτρίζουν με ακρίβεια τα τρέχοντα κέρδη τους λόγω επιχειρηματικών εκπτώσεων ή μεταβλητών ροών εισοδήματος.

Η πρώτη προϋπόθεση είναι ότι οι δανειολήπτες πρέπει να είναιΑυτοαπασχολούμενοιμε την κατοχή τουλάχιστον του 50% της επιχείρησής τους. Επιπλέον, αυτό το πρόγραμμα απαιτεί η επιχείρηση να λειτουργεί για τουλάχιστον δύο χρόνια. Αυτό καταδεικνύει σταθερότητα και συνέπεια στη δημιουργία εισοδήματος - έναν κρίσιμο παράγοντα για τους δανειστές που αξιολογούν την ικανότητα αποπληρωμής.

Στη συνέχεια, έρχεται η προετοιμασία των εγγράφων. Ο ακρογωνιαίος λίθος αυτών των δανείων είναι μια κατάσταση αποτελεσμάτων που καταρτίζεται από τον CPA, η οποία πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τους τελευταίους 12 μήνες (και συχνά έως και 24 μήνες) των επιχειρηματικών δραστηριοτήτων. Αυτό το έγγραφο πρέπει να υπογράφεται και να χρονολογείται από έναν αδειοδοτημένο CPA και θα πρέπει να παρέχει μια λεπτομερή ανάλυση εσόδων και εξόδων. Είναι ζωτικής σημασίας η κατάσταση αυτή να είναι ακριβής και πλήρης. Τυχόν αποκλίσεις θα μπορούσαν να καθυστερήσουν ή ακόμη και να θέσουν σε κίνδυνο την έγκριση. Οι δανειολήπτες χωρίς υπάρχουσα σχέση με έναν CPA θα πρέπει να δώσουν προτεραιότητα στην εύρεση ενός νωρίς στη διαδικασία.

Η πιστοληπτική βαθμολογία είναι ένας ακόμη σημαντικός παράγοντας για την επιλεξιμότητα για αυτά τα δάνεια. Απαιτούμε ελάχιστη βαθμολογία FICO 660. Και η ελάχιστη απαιτούμενη προκαταβολή είναι 20%. Είναι σημαντικό ότι το πρόγραμμα CPA Prepared P&L Loan επιτρέπει δωρεές ως μέρος της προκαταβολής—υπό την προϋπόθεση ότι οι δανειολήπτες συνεισφέρουν τουλάχιστον το 5% από τα δικά τους κεφάλαια. Αυτή η ευελιξία μπορεί να είναι ιδιαίτερα χρήσιμη για αυτοαπασχολούμενα άτομα που ενδέχεται να χρειάζονται βοήθεια για την εκπλήρωση των ορίων προκαταβολής, αλλά εξακολουθούν να θέλουν να επιδείξουν προσωπική οικονομική δέσμευση.

Η επιλεξιμότητα του τύπου ακινήτου είναι μια άλλη βασική παράμετρος. Σε αντίθεση με τα συμβατικά στεγαστικά δάνεια που συχνά περιορίζουν τις επιλογές χρηματοδότησης για ορισμένους τύπους ακινήτων, όπως τα μη εγγυημένα διαμερίσματα, το πρόγραμμα CPA Prepared P&L Loan επιτρέπει ρητά αυτά τα ακίνητα, διευρύνοντας τις επιλογές στέγασης για δανειολήπτες που ενδιαφέρονται για διαμερίσματα που δεν πληρούν τις τυπικές οδηγίες της Fannie Mae ή της Freddie Mac λόγω ζητημάτων όπως η υψηλή ιδιοκτησία επενδυτών ή ο εμπορικός χώρος εντός του κτιρίου.

Το Δάνειο Κ&Ζ που έχει Προετοιμαστεί από τον CPA, έχει διάρκεια 30 ετών με σταθερό επιτόκιο, το οποίο παρέχει μακροπρόθεσμη σταθερότητα πληρωμών - ένα σημαντικό όφελος για τους αυτοαπασχολούμενους δανειολήπτες που ενδέχεται να αντιμετωπίζουν διακυμάνσεις εισοδήματος, αλλά επιθυμούν προβλέψιμες πληρωμές στεγαστικών δανείων με την πάροδο του χρόνου.