Στεγαστικά Νέα

Ποιος είναι ο ορισμός της Συνεισφοράς Ενδιαφερομένου;

Η συνεισφορά Ενδιαφερομένου Μέρους (IPC) αναφέρεται σε μια πληρωμή από ένα Ενδιαφερόμενο Μέρος ή συνδυασμό μερών για τα τέλη προέλευσης του Δανειολήπτη, άλλα κόστη κλεισίματος και σημεία έκπτωσης.Οι συνεισφορές των ενδιαφερομένων είναι δαπάνες που βαρύνουν κανονικά τον αγοραστή του ακινήτου και καταβάλλονται άμεσα ή έμμεσα από κάποιον άλλον που έχει οικονομικό συμφέρον ή μπορεί να επηρεάσει τους όρους και την πώληση ή τη μεταβίβαση του ακινήτου.

Ποιος θεωρείται ενδιαφερόμενος;

Ο πωλητής ακινήτων?Ο κατασκευαστής/προγραμματιστής.Ο κτηματομεσίτης ή ο μεσίτης.Μια θυγατρική που μπορεί να επωφεληθεί από την πώληση του ακινήτου σε υψηλότερη τιμή αγοράς.

Ο δανειστής ή ο εργοδότης του αγοραστή δεν θεωρείται ενδιαφερόμενο μέρος στη συναλλαγή, εκτός εάν ενεργεί επίσης ως πωλητής ακινήτων ή άλλο ενδιαφερόμενο μέρος.

Ποια είναι τα ανώτατα όρια εισφορών των ενδιαφερομένων;

Οι IPC που υπερβαίνουν αυτά τα όρια θεωρούνται παραχωρήσεις πωλήσεων.Η τιμή πώλησης του ακινήτου πρέπει να προσαρμοστεί προς τα κάτω για να αντικατοπτρίζει το ποσό της συνεισφοράς που υπερβαίνει το μέγιστο και οι μέγιστες αναλογίες LTV/CLTV πρέπει να υπολογιστούν εκ νέου χρησιμοποιώντας τη μειωμένη τιμή πώλησης ή την εκτιμώμενη αξία.