28/09/2023

Τα τελευταία στοιχεία από την Εθνική Ένωση Μεσιτών (NAR) δείχνουν ότι οι αγοραστές κατοικιών για πρώτη φορά αντιπροσώπευαν το 28% των συνολικών πωλήσεων κατοικιών στις ΗΠΑ το πρώτο εξάμηνο του τρέχοντος έτους, από 27% την ίδια περίοδο πέρυσι.Από το 2021 έως το 2022, η διάμεση ηλικία των αγοραστών για πρώτη φορά κατοικίας θα αυξηθεί από τα 33 στα 36. Το μεγαλύτερο εμπόδιο που αντιμετωπίζουν οι αγοραστές για πρώτη φορά κατοικίας είναι πού θα λάβουν την προκαταβολή για την πρώτη τους κατοικία.Η κυβέρνηση της Καλιφόρνια προσφέρει εδώ και καιρό προγράμματα βοήθειας προκαταβολής για όσους αγοράζουν για πρώτη φορά σπίτι.Εδώ, έχουμε συντάξει μια λίστα μεΚρατική Βοήθεια Προκαταβολήςπρογράμματα που προσφέρονται από κομητείες στην Καλιφόρνια.Ίσως υπάρχει ένα για εσάς!Ας δούμε ποια χρειάζεστε!

Βοήθεια προκαταβολής 250.000 $ County Santa Clara

Το Empower Homebuyers είναι το πρόγραμμα δανείου βοήθειας προκαταβολής της κομητείας Santa Clara για όσους αγοράζουν σπίτι για πρώτη φορά.Αυτό το πρόγραμμα παρέχει βοήθεια έως και 250.000 $ (να μην υπερβαίνει το 30% της τιμής αγοράς)!
0% επιτόκιο στο μερίδιο βοήθειας και χωρίς μηνιαίες πληρωμές!Χρειάζεται να επιστραφεί μόνο όταν λήξει το δάνειο, το ακίνητο πωληθεί ή αναχρηματοδοτήσετε.Θα χρειαστεί να επιστρέψετε το ποσό της βοήθειας και μέρος της αύξησης της αξίας του σπιτιού σας.
Μοιραστείτε την εκτίμηση: Όταν πουλάτε το σπίτι σας, πρέπει να μοιραστείτε ένα μέρος της εκτίμησης με την κομητεία Santa Clara.Υπάρχει ανώτατο όριο κατά τα πρώτα δέκα χρόνια της διάρκειας του δανείου και κανένα ανώτατο όριο μετά από δέκα χρόνια.Η κατανομή της ανατίμησης εξαρτάται από την αναλογία του ποσού της βοήθειας προς την τιμή αγοράς της κατοικίας.
*Αν υποθέσουμε ότι ένας δανειολήπτης αγοράσει ένα σπίτι για $600.000 και χρησιμοποιεί 20% (120.000 $) βοήθεια προκαταβολής, εάν το σπίτι πουλήσει για $800.000, ο δανειολήπτης θα οφείλει $120.000 (αρχικό ποσό δανείου) συν 40.000 $ (δηλ. 20,00% περίπου του , Σύνολο $160.000.

Η ελάχιστη προκαταβολή για τους δανειολήπτες είναι 3%
Χωρίς ανώτατο όριο τιμής
Το συνολικό ετήσιο εισόδημα του νοικοκυριού δεν πρέπει να υπερβαίνει το 120% του μέσου εισοδήματος της κομητείας Santa Clara.

Λος Άντζελες 85.000$ Βοήθεια Προκαταβολής

Η Αρχή Ανάπτυξης της Κομητείας του Λος Άντζελες (LACDA) εγκαινιάζει το πρόγραμμα HOME OWNERSHIP PROGRAM, το οποίο παρέχει βοήθεια προκαταβολής έως και 85.000 $ ή 20% της τιμής του σπιτιού (όποιο είναι χαμηλότερο), 0% τόκο και χωρίς μηνιαίες πληρωμές!
Πρέπει να επιστρέψετε το τμήμα βοήθειας μόνο όταν το σπίτι πωληθεί ή όταν αλλάξει η ιδιοκτησία του ακινήτου.Εάν το σπίτι πωληθεί εντός 5 ετών, το 20% της αύξησης της αξίας του σπιτιού πρέπει να επιστραφεί στη LACDA.αν το σπίτι πουληθεί μετά από 5 χρόνια, επιστρέφεται μόνο το ποσό της βοήθειας.
Οι υποψήφιοι πρέπει να καταβάλουν προκαταβολή τουλάχιστον 1% (εξαιρουμένων των τελών) και μέγιστη προκαταβολή 150.000 $.
Η μέγιστη τιμή αγοράς του σπιτιού είναι 700.000 $.
Το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού δεν πρέπει να υπερβαίνει το 80% του μέσου εισοδήματος του Λος Άντζελες.

Σαν Ντιέγκο 17% Βοήθεια Προκαταβολής

Το πρόγραμμα βοήθειας της κομητείας του Σαν Ντιέγκο παρέχει βοήθεια προκαταβολής έως και 17 τοις εκατό της εκτιμώμενης αξίας ή της τιμής αγοράς του σπιτιού, όποιο είναι χαμηλότερο.

Το επιτόκιο του τμήματος της ενίσχυσης είναι 3% και η διάρκεια είναι 30 έτη.Δεν απαιτούνται επιστροφές για 30 χρόνια.Η αποπληρωμή απαιτείται μόνο όταν το ακίνητο πωληθεί, μεταβιβαστεί, ενοικιαστεί ή λήξει το δάνειο.
Η ελάχιστη προκαταβολή του δανειολήπτη, εξαιρουμένης της συνιστώσας της βοήθειας, είναι 3%.η συνολική προκαταβολή δεν μπορεί να υπερβαίνει το 25% της τιμής της κατοικίας.
Το συνολικό εισόδημα του νοικοκυριού δεν πρέπει να υπερβαίνει το 120% του μέσου εισοδήματος του Σαν Ντιέγκο:

Δήλωση: Αυτό το άρθρο επιμελήθηκε η AAA LENDINGS.Ορισμένα από τα πλάνα έχουν ληφθεί από το Διαδίκτυο, η θέση του ιστότοπου δεν αναπαρίσταται και δεν επιτρέπεται η επανεκτύπωση χωρίς άδεια.Υπάρχουν κίνδυνοι στην αγορά και οι επενδύσεις θα πρέπει να είναι προσεκτικές.Αυτό το άρθρο δεν συνιστά προσωπικές επενδυτικές συμβουλές ούτε λαμβάνει υπόψη τους συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους, την οικονομική κατάσταση ή τις ανάγκες μεμονωμένων χρηστών.Οι χρήστες θα πρέπει να εξετάσουν εάν τυχόν απόψεις, απόψεις ή συμπεράσματα που περιέχονται στο παρόν είναι κατάλληλα για την ιδιαίτερη κατάστασή τους.Επενδύστε ανάλογα με δική σας ευθύνη.