Λέξεις-κλειδιά: FHA;Χαμηλό εισόδημα;Συμβατικός;Στεγαστικά δάνεια.
FHA εναντίον συμβατικών τύπων δανείου: Ποιο είναι το κατάλληλο για μένα;
Ένα δάνειο FHA επιτρέπει χαμηλότερα πιστωτικά σκορ και μπορεί να είναι ευκολότερο να πληροί τις προϋποθέσεις από ένα συμβατικό δάνειο.Ωστόσο, τα συμβατικά δάνεια ενδέχεται να μην απαιτούν ασφάλιση στεγαστικών δανείων με αρκετά μεγάλη προκαταβολή.Το όφελος του FHA έναντι του συμβατικού εξαρτάται από τις ατομικές ανάγκες του δανειολήπτη.
Ας ρίξουμε μια ματιά και στους δύο τύπους στεγαστικών δανείων για να σας βοηθήσουμε να αποφασίσετε τι είναι σωστό για εσάς.
Διάγραμμα σύγκρισης FHA έναντι συμβατικών δανείων
|
| Συμβατικό δάνειο του 97 | Δάνειο FHA |
| Ελάχιστη προκαταβολή | 3% | 3,50% |
| Ελάχιστο πιστωτικό σκορ | 620 | 580 |
| Όριο δανείου για το 2021 (στις περισσότερες περιοχές) | $548.250 | $356.362 |
| Όριο εισοδήματος | Χωρίς όριο εισοδήματος | Χωρίς όριο εισοδήματος |
| Ελάχιστη συνεισφορά από την τσέπη | 0% (Το κόστος προκαταβολής και κλεισίματος μπορεί να είναι 100% κεφάλαια δώρου, επιχορηγήσεις ή δάνειο) | 0% (Το κόστος προκαταβολής και κλεισίματος μπορεί να είναι 100% κεφάλαια δώρου, επιχορηγήσεις ή δάνειο) |
| Ασφάλιση στεγαστικών δανείων | Απαιτούνται μηνιαίες πληρωμές εάν έχετε προκαταβολή μικρότερη από 20%, αλλά γενικά, η αυτόματη ασφάλιση τερματίζεται όταν η αναλογία δανείου προς αξία φτάσει το 78%. | Απαιτούνται προκαταβολές και μηνιαίες πληρωμές, για τη διάρκεια της υποθήκης. |
FHA εναντίον συμβατικών δανείων: Βασικές διαφορές
Τα δάνεια FHA απαιτούν ασφάλιση στεγαστικών δανείων ανεξάρτητα από το ποσό προκαταβολής, σε σύγκριση με τα συμβατικά δάνεια όπου χρειάζεστε ασφάλιση στεγαστικών δανείων για προκαταβολές κάτω του 20%.Οι πληρωμές ασφάλισης στεγαστικών δανείων FHA θα είναι ίδιες ανεξάρτητα από το πιστωτικό σας σκορ.
Δάνεια FHA
Επιτρέπονται χαμηλότερα πιστωτικά σκορ
Πιο άκαμπτα πρότυπα ιδιοκτησίας
Απαιτείται κάπως υψηλότερη προκαταβολή
Απαιτείται ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI) για προκαταβολές μικρότερες από 20%
Συμβατικά δάνεια
Απαιτείται υψηλότερο πιστωτικό σκορ (τουλάχιστον 620)
Επιτρέπονται ελαφρώς μικρότερες προκαταβολές
Απαιτείται ιδιωτική ασφάλιση στεγαστικών δανείων (PMI) για προκαταβολές μικρότερες από 20%
Πιο φιλελεύθερα πρότυπα ιδιοκτησίας
Εάν αγοράζετε για πρώτη φορά σπίτι ή θέλετε να αναχρηματοδοτήσετε, πιθανότατα ρωτάτε τον εαυτό σας αυτού του είδους τις ερωτήσεις.Διαφορετικές καταστάσεις απαιτούν διαφορετικούς τύπους δανείων.Σε αυτό το άρθρο, θα ρίξουμε μια ματιά στα δάνεια FHA και συμβατικά.Χρησιμοποιώντας παραδείγματα, αυτό το άρθρο θα σας δώσει μια καλύτερη κατανόηση αυτών των δύο τύπων δανείων, τα οφέλη και τα μειονεκτήματά τους.
Ώρα δημοσίευσης: Ιαν-20-2022