15/11/2023

Μπορεί ένας ξένος υπήκοος να έχει ένα μικρό δικό του σπίτι;Μπορούν οι μη κάτοικοι των ΗΠΑ χωρίς δελτίο ταυτότητας να αγοράσουν σπίτια στις Ηνωμένες Πολιτείες;Αν αυτό σας απασχολεί, σίγουρα δεν πρέπει να χάσετε αυτόν τον απόλυτο οδηγό!Θα σας βοηθήσει να κατανοήσετε τις προετοιμασίες και τις διαδικασίες που απαιτούνται για ξένους υπηκόους για να αγοράσουν σπίτια στην Καλιφόρνια.

Μπορούν οι ξένοι υπήκοοι να αγοράσουν σπίτια στις ΗΠΑ χωρίς ταυτότητα των ΗΠΑ;

Ναί!Οι ξένοι υπήκοοι δεν αντιμετωπίζουν σχεδόν κανένα περιορισμό όταν επενδύουν ή αγοράζουν ακίνητα στις Ηνωμένες Πολιτείες.Ωστόσο, οι περισσότεροι αγοραστές στο εξωτερικό πιστεύουν λανθασμένα ότι οι πολίτες που δεν είναι Αμερικανοί δεν μπορούν να υποβάλουν αίτηση για στεγαστικά δάνεια.Γενικά, πολίτες ή κάτοικοι μη Η.Π.Α., όσοι εισέρχονται με βίζα Β1/Β2 ή ακόμη και όσοι δεν έχουν βίζα εισόδου από χώρες εκτός των ΗΠΑ μπορούν να υποβάλουν αίτηση για δάνεια ξένων υπηκόων.Έτσι, όταν τα επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι εντός του προϋπολογισμού σας, οι ξένοι υπήκοοι αγοραστές θα πρέπει να εξετάσουν το ενδεχόμενο λήψης δανείου για να αγοράσουν ένα σπίτι.

Για να αγοράσω ένα σπίτι με δάνειο, πρέπει να είμαι στις ΗΠΑ;
Εμείς στην AAA Lendings μπορούμε να δεχτούμε υπογραφές σε πρεσβείες.

Πόσο είναι η προκαταβολή για ένα πρόγραμμα αλλοδαπής;Ποιο είναι το επιτόκιο στεγαστικού δανείου;
Το προϊόν μας Self Prepared P&L στην AAA Lendings δέχεται αιτήσεις δανείου από ξένους υπηκόους και οι δανειολήπτες μπορούν να υποβάλουν αίτηση με προκαταβολή τουλάχιστον 30%.Φυσικά, μια μεγαλύτερη προκαταβολή και ένα μικρότερο ποσό δανείου μπορούν να εξασφαλίσουν μια πιο ικανοποιητική τιμή.

Λοιπόν, τι είναι έναP&L που προετοιμάζεται μόνος του?

Το κέρδος και η ζημιά που προετοιμάζονται από τον εαυτό σας (P&L), επίσης γνωστή ως "κατάσταση εσόδων", είναι μια περίληψη των εσόδων και των εξόδων ενός ατόμου για μια χρονική περίοδο.Στην AAA Lendings, επιτρέπουμε στους πελάτες να χρησιμοποιούν το Self Prepared P&L αντί για έγγραφα εισοδήματος για να λάβουν στεγαστικό δάνειο.

Ποιες προετοιμασίες χρειάζονται για τους αλλοδαπούς υπηκόους ή τους Self Prepared P&L κατά την υποβολή αίτησης για στεγαστικό δάνειο;
Παίρνοντας το δικό μαςP&L που προετοιμάζεται μόνος τουπροϊόν ως παράδειγμα:
1.Οι πελάτες πρέπει να παράσχουν Δήλωση P&L ενός πλήρους έτους, συμπληρωμένη από την CPA ή τον δανειολήπτη.
2.Αντίγραφο διαβατηρίου, I-94, και έγκυρη VISA (δεν επιτρέπονται οι τύποι F-1 και F-2).
3.Απαιτείται αντίγραφο του διαβατηρίου και είτε I-94W είτε απόδειξη Έγκρισης ESTA για τους δανειολήπτες.

Ως ξένος υπήκοος χωρίς περιουσιακά στοιχεία στις ΗΠΑ, μπορώ να χρησιμοποιήσω τα περιουσιακά μου στοιχεία στο εξωτερικό για την προκαταβολή του δανείου και το κόστος διακανονισμού;
Τα ξένα περιουσιακά στοιχεία που χρησιμοποιούνται για προκαταβολή, έξοδα κλεισίματος ή/και αποθεματικά πρέπει να μεταφερθούν σε θεσμικό λογαριασμό των ΗΠΑ πριν από την παραγγελία εγγράφων δανείου.

Ως αλλοδαπός, χρειάζεται επίσης να προσκομίσω πιστωτικά αρχεία ή οποιαδήποτε πιστωτικά έγγραφα;
Ναι, οι πελάτες πρέπει να παρέχουν αρχεία συναλλαγών με πιστωτική κάρτα, αντίγραφα τραπεζικών λογαριασμών από τους τελευταίους τρεις μήνες ή ακόμα και τηλεφωνικά αρχεία.Οι μακροπρόθεσμες πληρωμές για ρεύμα, νερό και διαδίκτυο μπορούν επίσης να θεωρηθούν ως αρχεία μακροπρόθεσμων συναλλαγών.

Ποια είναι η διαδικασία για έναν ξένο υπήκοο να αγοράσει ένα σπίτι στις ΗΠΑ;
1.Επικοινωνήστε με τον δανειστή για να λάβετε επιστολή προέγκρισης
2.Επιλέξτε το σωστό σπίτι και κτηματομεσίτη
3. Κάντε μια προσφορά σε ένα σπίτι
4.Επιλέξτε τον αγαπημένο σας υπάλληλο δανεισμού AAA Lendings για να υποβάλετε αίτηση για στεγαστικό δάνειο
5.Περιμένετε για έγκριση δανείου AAA Lendings

Ως αλλοδαπός, πόσα πρέπει να πληρώσω για το δάνειο;
Οι αμοιβές μας στο AAA Lendings είναι απλές και διαφανείς, απαιτώντας μόνο ένα συγκεκριμένο τέλος επεξεργασίας και προμήθεια αναδοχής.Λόγω της εσωτερικής μας επεξεργασίας και αναδοχής, το κόστος μας είναι πολύ χαμηλότερο από άλλους τρίτους δανειστές.

Εάν είμαι αλλοδαπός υπήκοος με ειδικές συνθήκες, θα διαρκέσει περισσότερο η διαδικασία δανεισμού;
Καθόλου, εμείς στην AAA Lendings θα ελέγξουμε γρήγορα τα υποβληθέντα έγγραφά σας και θα κλείσουμε συνήθως τα δάνεια μέσα σε τρεις εβδομάδες κατά μέσο όρο.

Σχετικά με το AAA Lendings
Η AAA Lendings, που ιδρύθηκε το 2007, έχει γίνει κορυφαίος δανειστής στεγαστικών δανείων με πάνω από 15 χρόνια αριστείας.Ο ακρογωνιαίος λίθος μας είναι η παροχή απαράμιλλης εξυπηρέτησης και αξιοπιστίας, διασφαλίζοντας τη μέγιστη ικανοποίηση των πελατών μας.

Εξειδικεύεται σε ένα ευρύ φάσμα προϊόντων που δεν είναι QM—συμπεριλαμβανομένωνΧωρίς Έγγραφο Χωρίς Πίστωση, P&L που προετοιμάζεται μόνος του, WVOE, DSCR, Τραπεζικές καταστάσεις, Μέγα άτομο ζώο, HELOC, Κλείσιμο τέλος δεύτερουπρογράμματα—είμαστε πρωτοπόροι στην αγορά δανείων «Μη QM».Κατανοούμε την πολυπλοκότητα της εξασφάλισης δανείων και έχουμε ένα διαφοροποιημένο «Δανεικό Άρσεναλ» για να αντιμετωπίσουμε αυτές τις προκλήσεις.Η πρώιμη είσοδός μας στην αγορά του μη QM μας έχει δώσει μοναδική τεχνογνωσία.Οι πρωτοποριακές προσπάθειές μας σημαίνουν ότι κατανοούμε τις ξεχωριστές οικονομικές σας ανάγκες.Με το AAA Lendings, η επίτευξη των οικονομικών σας στόχων είναι απλούστερη και πιο εφικτή.

Έχουμε βοηθήσει σχεδόν 50.000 οικογένειες να πραγματοποιήσουν τα οικονομικά τους όνειρα, με εκταμιεύσεις δανείων που ξεπερνούν τα 20 δισεκατομμύρια δολάρια.Η σημαντική παρουσία μας σε βασικές τοποθεσίες όπως το AZ, CA, DC, FL, NV και TX μάς επιτρέπει να εξυπηρετούμε ένα ευρύ δημογραφικό στοιχείο.

Με περισσότερους από 100 αποκλειστικούς αντιπροσώπους και εσωτερικές ομάδες αναδοχής και αξιολόγησης, διασφαλίζουμε μια απλοποιημένη και χωρίς άγχος διαδικασία δανεισμού.

Βίντεο:Μπορεί ένας ξένος υπήκοος να έχει σπίτι στην Καλιφόρνια;Ο απόλυτος οδηγός για ξένους υπηκόους αγοραστές

Δήλωση: Αυτό το άρθρο επιμελήθηκε η AAA LENDINGS.Ορισμένα από τα πλάνα έχουν ληφθεί από το Διαδίκτυο, η θέση του ιστότοπου δεν αναπαρίσταται και δεν επιτρέπεται η επανεκτύπωση χωρίς άδεια.Υπάρχουν κίνδυνοι στην αγορά και οι επενδύσεις θα πρέπει να είναι προσεκτικές.Αυτό το άρθρο δεν συνιστά προσωπικές επενδυτικές συμβουλές ούτε λαμβάνει υπόψη τους συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους, την οικονομική κατάσταση ή τις ανάγκες μεμονωμένων χρηστών.Οι χρήστες θα πρέπει να εξετάσουν εάν τυχόν απόψεις, απόψεις ή συμπεράσματα που περιέχονται στο παρόν είναι κατάλληλα για την ιδιαίτερη κατάστασή τους.Επενδύστε ανάλογα με δική σας ευθύνη.