Καθώς τα σημερινά επιτόκια πέφτουν ελαφρά,
Αναχρηματοδότηση Μίσωςa Καλή επιλογή
28/05/2022
Σύμφωνα με το σημερινό πρόγραμμα επιτοκίων, τα επιτόκια αναχρηματοδότησης στεγαστικών δανείων 15 και 20 ετών μειώθηκαν ελαφρά σε σύγκριση με την προηγούμενη εβδομάδα, παρέχοντας σημαντικές ευκαιρίες εξοικονόμησης σε ιδιοκτήτες κατοικιών που κλειδώνουν ένα από τα βραχυπρόθεσμα επιτόκια.Ωστόσο, τα επιτόκια για την 30ετή περίοδο εξακολουθούν να είναι πάνω από 5%, επομένως οι ιδιοκτήτες κατοικιών που επιδιώκουν να αναχρηματοδοτήσουν μπορεί να είναι πιο αποδοτικοί από πλευράς κόστους σε μικρότερο χρονικό διάστημα.
Τα σημερινά επιτόκια στεγαστικών δανείων επιτρέπουν στους δανειολήπτες να κλειδώνουν σε χαμηλότερο επιτόκιο.Οι δανειολήπτες που μπορούν να διαχειριστούν υψηλότερη μηνιαία πληρωμή μπορεί να εξετάσουν το ενδεχόμενο να κλειδώσουν ένα επιτόκιο για 15ετή περίοδο, το οποίο επίσης έπεσε.Ένα επιτόκιο 15 ετών μπορεί να προσφέρει ακόμη περισσότερες εξοικονομήσεις τόκων για τους δανειολήπτες από ένα μακροπρόθεσμο επιτόκιο.Όποιο επιτόκιο κι αν επιλέξουν οι δανειολήπτες, μπορεί να θέλουν να ενεργήσουν νωρίτερα παρά αργότερα για να κλειδώσουν ένα επιτόκιο πριν από μελλοντικές αυξήσεις.
Πώς έχουν αλλάξει τα επιτόκια των στεγαστικών δανείων με την πάροδο του χρόνου;
Σύμφωνα με τον Freddie Mac, τα σημερινά επιτόκια στεγαστικών δανείων είναι πολύ χαμηλότερα από το υψηλότερο ετήσιο μέσο επιτόκιο—16,63% το 1981. Η πανδημία COVID-19 έπληξε τις οικονομίες σε όλο τον κόσμο.Το 2019 το μέσο επιτόκιο στεγαστικών δανείων με σταθερό επιτόκιο 30 ετών ήταν 3,94%, ενώ το 2021 το μέσο επιτόκιο για στεγαστικά δάνεια 30 ετών σταθερού επιτοκίου ήταν 2,96%, ο χαμηλότερος ετήσιος μέσος όρος των τελευταίων 30 ετών.
Η ιστορική πτώση των επιτοκίων σημαίνει ότι οι ιδιοκτήτες κατοικιών με στεγαστικά δάνεια από το 2019 ή νωρίτερα θα μπορούσαν να πραγματοποιήσουν σημαντική εξοικονόμηση τόκων μέσω αναχρηματοδότησης με ένα από τα σημερινά χαμηλότερα επιτόκια.Είναι σημαντικό να λάβετε υπόψη το κόστος κλεισίματος, όπως αμοιβές εκτίμησης, αίτησης, προέλευσης και πληρεξούσιου όταν εξετάζετε το ενδεχόμενο υποθήκης ή αναχρηματοδότησης.Εκτός από το επιτόκιο και το ποσό του δανείου, όλοι αυτοί οι παράγοντες μπορούν να αυξήσουν το κόστος μιας υποθήκης.
D διαφορές μεταξύ σταθερών και ρυθμιζόμενων επιτοκίων στεγαστικών δανείων
Καθώς τα επιτόκια στεγαστικών δανείων με ρυθμιζόμενο επιτόκιο γίνονται όλο και πιο δημοφιλή, οι δανειολήπτες πρέπει να συνειδητοποιήσουν πώς επηρεάζουν το κόστος των τόκων;
Τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου δεν αλλάζουν κατά τη διάρκεια της ζωής του δανείου, αλλά τείνουν να είναι υψηλότερα από τα αρχικά επιτόκια στεγαστικών δανείων με προσαρμοζόμενο επιτόκιο.
Τα αρχικά επιτόκια για στεγαστικά δάνεια με ρυθμιζόμενο επιτόκιο ή ARM είναι συνήθως χαμηλότερα από τα στεγαστικά δάνεια σταθερού επιτοκίου.Αλλά μετά την εισαγωγική περίοδο, το επιτόκιο για τα ARM θα αλλάξει και θα μπορούσε να αυξηθεί σημαντικά.Οι περίοδοι εισαγωγής μπορεί να ποικίλλουν από αρκετούς μήνες έως ένα έτος ή μερικά χρόνια.Μετά την εισαγωγική περίοδο, το επιτόκιο των δανειοληπτών θα βασίζεται σε δείκτη που καθορίζεται από τον δανειστή.Τα ARM μπορεί να περιορίσουν ή να μην περιορίσουν πόσο μπορούν να αυξηθούν τα επιτόκια των δανειοληπτών.
Δήλωση: Αυτό το άρθρο επιμελήθηκε η AAA LENDINGS.Ορισμένα από τα πλάνα έχουν ληφθεί από το Διαδίκτυο, η θέση του ιστότοπου δεν αναπαρίσταται και δεν επιτρέπεται η επανεκτύπωση χωρίς άδεια.Υπάρχουν κίνδυνοι στην αγορά και οι επενδύσεις θα πρέπει να είναι προσεκτικές.Αυτό το άρθρο δεν συνιστά προσωπικές επενδυτικές συμβουλές ούτε λαμβάνει υπόψη τους συγκεκριμένους επενδυτικούς στόχους, την οικονομική κατάσταση ή τις ανάγκες μεμονωμένων χρηστών.Οι χρήστες θα πρέπει να εξετάσουν εάν τυχόν απόψεις, απόψεις ή συμπεράσματα που περιέχονται στο παρόν είναι κατάλληλα για την ιδιαίτερη κατάστασή τους.Επενδύστε ανάλογα με δική σας ευθύνη.
Ώρα δημοσίευσης: 28 Μαΐου 2022