Στις Ηνωμένες Πολιτείες, πολλοί επενδυτές συχνά αναβαθμίζουν και αντικαθιστούν επενδυτικούς οίκους, οι οποίοι θα παράγουν υψηλό φόρο προστιθέμενης αξίας και φόρο εισοδήματος κεφαλαίου στη διαδικασία συναλλαγών, κάτι που είναι πολύ αντιοικονομικό.Ωστόσο, η IRS έχει εκδώσει μια πολιτική νόμιμης φοροαποφυγής κατά την αγορά και πώληση επενδυτικών κατοικιών, δηλαδή τη χρήση του λογαριασμού ανταλλαγής 1031.
Τι είναι ο λογαριασμός ανταλλαγής 1031;Γενικά, ο λογαριασμός ανταλλαγής 1031 είναι τα χρήματα από την πώληση μιας επενδυτικής κατοικίας μεταφέρονται στον λογαριασμό μεσεγγύησης 1031 και στη συνέχεια τα χρήματα χρησιμοποιούνται για την αγορά ενός επενδυτικού σπιτιού με υψηλότερη σχετική αξία.Στη συνέχεια, ο πωλούμενος επενδυτικός οίκος μπορεί να καθυστερήσει την πληρωμή του φόρου προστιθέμενης αξίας και του φόρου εισοδήματος κεφαλαίου και ο λογαριασμός ανταλλαγής 1031 μπορεί να χρησιμοποιηθεί επ' αόριστον χωρίς περιορισμούς στη συχνότητα και τη συχνότητα, δηλαδή, ο φόρος μπορεί να αναβληθεί επ' αόριστον, ισοδυναμεί με φορολογική απαλλαγή .
Προσφέρουμε στους αιτούντες μας πρόγραμμα ταμειακών ροών μη-QM επενδυτών το πρόγραμμα «DSCR», το οποίο είναι κατάλληλο για αυτού του είδους τη λειτουργία.
Ώρα δημοσίευσης: Ιαν-21-2022