Στεγαστικά Νέα

1. Για δάνειο NON-QM, η απαίτηση εξαργύρωσης είναι η εξής:
● Επεξεργασία εξαργύρωσης, η AAA Capital ορίζει την περίοδο εξαργύρωσης ως τη διαφορά μεταξύ της ημερομηνίας εφαρμογής του νέου δανείου και της προηγούμενης ημερομηνίας ή ημερομηνίας αγοράς του σημειώματος χρηματοδότησης.
① Για ακίνητα που ανήκουν σε δώδεκα (12) μήνες ή περισσότερο, το LTV/CLTV βασίζεται στην εκτιμώμενη αξία.
② Εάν το ακίνητο είναι ιδιοκτησία από έξι (6) έως δώδεκα (12) μήνες, η αξία του ακινήτου περιορίζεται στη χαμηλότερη από την τρέχουσα εκτιμώμενη αξία ή την τιμή αγοράς του ακινήτου συν τις τεκμηριωμένες βελτιώσεις.
● Ο δανειολήπτης πρέπει να είναι στην κατοχύρωση τουλάχιστον 6 μήνες.(Καθυστέρηση χρηματοδότησης εκτός)
● Τα ακίνητα που είχαν καταχωρηθεί προηγουμένως προς πώληση πρέπει να ωριμάσουν τουλάχιστον 6 μήνες από την ημερομηνία λήξης της σύμβασης εισαγωγής έως την ημερομηνία Σημείωσης.

2. Πλεονέκτημα δανείου ΜΗ QM
● Εάν το LTV είναι χαμηλότερο από 70%, η αναχρηματοδότηση με εξαργύρωση δεν προσαρμόζει το επιτόκιο, το επιτόκιο αναχρηματοδότησης με εξαργύρωση είναι το ίδιο με την αναχρηματοδότηση χωρίς μετρητά.
● Τα καθαρά έσοδα από την εκάστοτε συναλλαγή μπορούν να χρησιμοποιηθούν για υποχρεωτικά αποθεματικά.